Rua Jorge Rizzo, 217 (Pinheiros)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.177/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
162 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.177/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1,2 mi (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.011/m²
Unidade típica
R$ 252 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.613/m² – R$ 7.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.634/m²
Financiadas42%
  1. 30/08/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 1.145.000R$ 7.068/m²
  2. 15/04/2025AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 1.097.645R$ 6.776/m²
  3. 19/03/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 110.000R$ 679/m²
  4. 24/01/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 1.050.000R$ 6.481/m²
  5. 17/06/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (30%)162 m²R$ 932.000R$ 5.753/m²
  6. 26/04/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 747 mil (73%)162 m²R$ 1.022.747R$ 6.313/m²
  7. 22/12/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 880 mil (90%)162 m²R$ 983.000R$ 6.068/m²
  8. 29/09/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 707 mil (63%)162 m²R$ 1.120.000R$ 6.914/m²
  9. 02/05/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 996 mil (85%)162 m²R$ 1.170.102R$ 7.223/m²
  10. 05/05/2023APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (35%)162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
  11. 17/03/2023APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 828 mil (96%)162 m²R$ 860.000R$ 5.309/m²
  12. 10/02/2023APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 1.000.000R$ 6.173/m²
  13. 07/06/2022APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 470.000R$ 2.901/m²
  14. 13/01/2022APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 710.000R$ 4.383/m²
  15. 17/11/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 990 mil (99%)162 m²R$ 1.000.000R$ 6.173/m²
  16. 24/09/2021APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
  17. 20/08/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 433 mil (42%)162 m²R$ 1.035.000R$ 6.389/m²
  18. 27/08/2021APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 714 mil (79%)162 m²R$ 905.000R$ 5.586/m²
  19. 27/12/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 830.000R$ 5.123/m²
  20. 28/04/2020APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
  21. 02/12/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (63%)162 m²R$ 761.422R$ 4.700/m²
  22. 31/05/2019APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 198240% transferido162 m²R$ 209.442—
  23. 13/07/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 714.500R$ 4.410/m²
  24. 11/04/2018APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1982162 m²R$ 504.000R$ 3.111/m²
  25. 14/06/2017APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido162 m²R$ 257.431—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.021 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207 mi
~178 unidades de 162 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.641 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
18 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.358/m² · 3R$ 1.358/m² · 3
2012R$ 3.210/m² · 5R$ 3.230/m² · 4
2014R$ 5.679/m² · 1R$ 5.679/m² · 1
2016R$ 3.025/m² · 8R$ 3.588/m² · 5
2018R$ 3.761/m² · 2R$ 3.761/m² · 2
2019R$ 4.700/m² · 1R$ 4.700/m² · 1
2020R$ 5.340/m² · 2R$ 5.340/m² · 2
2021R$ 5.880/m² · 4R$ 5.880/m² · 4
2022R$ 3.642/m² · 2R$ 3.642/m² · 2
2023R$ 6.120/m² · 6R$ 6.120/m² · 6
2024R$ 6.033/m² · 2R$ 6.128/m² · 47
2025R$ 6.629/m² · 4R$ 5.614/m² · 37
2026—R$ 6.289/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120148 vendas20182020202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.358/m²
20125 vendas · R$ 3.210/m²
20141 vendas · R$ 5.679/m²
20168 vendas · R$ 3.025/m²
20182 vendas · R$ 3.761/m²
20191 vendas · R$ 4.700/m²
20202 vendas · R$ 5.340/m²
20214 vendas · R$ 5.880/m²
20222 vendas · R$ 3.642/m²
20236 vendas · R$ 6.120/m²
20242 vendas · R$ 6.033/m²
20254 vendas · R$ 6.629/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1827%
  • Sem financiamento informado4873%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1827%R$ 12,8 mi
Sem financiamento informado4873%R$ 14,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7784%
  • Execuções, leilões e retomadas77,6%
  • Operações societárias44,3%
  • Partilhas e divisões11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7784%R$ 32 mi
Execuções, leilões e retomadas77,6%R$ 3,3 mi
Operações societárias44,3%R$ 280 mil
Partilhas e divisões11,1%R$ 38 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 252.464R$ 6.011/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jorge Rizzo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 20.510/m²R$ 3,8 mi
Nº 51Casa1R$ 14.674/m²R$ 4,4 mi
Nº 123Casa1R$ 16.069/m²R$ 4,4 mi
Nº 251Apartamento90R$ 6.011/m²R$ 236 mil
Nº 255Prédio inteiro1R$ 18.437/m²R$ 5,9 mi

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