Rua Jorge Rizzo (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 320 compras e vendas na Rua Jorge Rizzo, em Pinheiros, desde 2011 (239 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.011/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 90 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.011/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
320
239 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 252 mil
~42 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.011/m²22 vendas · mediana R$ 236 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 252 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.613/m² – R$ 7.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 164

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.763/m²
Financiadas6%
  1. 21/08/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 408 mil (80%)44 m²R$ 510.000R$ 11.591/m²
  2. 20/07/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 383.636R$ 8.719/m²
  3. 31/07/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 349.570R$ 7.945/m²
  4. 08/06/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 420Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 239.805R$ 6.852/m²
  5. 08/06/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 419Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 220.621R$ 6.128/m²
  6. 14/05/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 1715Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 226.389R$ 6.289/m²
  7. 21/05/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 1314Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 212.175R$ 5.894/m²
  8. 13/04/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 716Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 300.000R$ 8.571/m²
  9. 17/04/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 235.750R$ 5.613/m²
  10. 20/02/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 261.454R$ 6.225/m²
  11. 06/02/2026Rua Jorge Rizzo, 251AP 421Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 207.460R$ 5.763/m²
  12. 23/12/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 500.000R$ 11.111/m²
  13. 22/12/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 209.660R$ 4.992/m²
  14. 27/11/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 247.000R$ 5.614/m²
  15. 24/11/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 235.750R$ 5.483/m²
  16. 10/11/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 235.750R$ 5.613/m²
  17. 11/11/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 221.288R$ 5.029/m²
  18. 06/10/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 369.600R$ 10.267/m²
  19. 17/10/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 235.750R$ 5.613/m²
  20. 17/10/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 617Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 235.750R$ 6.736/m²
  21. 15/10/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 212.175R$ 5.052/m²
  22. 15/10/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 212.175R$ 5.052/m²
  23. 05/09/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 361 mil (70%)44 m²R$ 515.000R$ 11.705/m²
  24. 15/09/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 333.369R$ 7.408/m²
  25. 26/09/2025Rua Jorge Rizzo, 251AP 905Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 212.175R$ 4.934/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
45 de 263 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
57
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaPinheiros
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPinheiros
2011R$ 1.358/m² · 3R$ 3.012/m² · 925
2012R$ 3.230/m² · 4R$ 3.807/m² · 756
2013—R$ 4.576/m² · 826
2014R$ 5.679/m² · 1R$ 5.031/m² · 639
2015—R$ 5.420/m² · 728
2016R$ 3.588/m² · 5R$ 5.405/m² · 606
2017—R$ 5.503/m² · 808
2018R$ 3.761/m² · 2R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 4.700/m² · 1R$ 5.859/m² · 984
2020R$ 5.340/m² · 2R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 5.880/m² · 4R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 3.642/m² · 2R$ 6.901/m² · 1288
2023R$ 6.120/m² · 6R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 6.128/m² · 47R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 5.614/m² · 37R$ 8.035/m² · 1652
2026R$ 6.289/m² · 11R$ 8.205/m² · 949

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040602011201420182020202247 vendas20242026
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20113 vendas · R$ 1.358/m²
20124 vendas · R$ 3.230/m²
20141 vendas · R$ 5.679/m²
20165 vendas · R$ 3.588/m²
20182 vendas · R$ 3.761/m²
20191 vendas · R$ 4.700/m²
20202 vendas · R$ 5.340/m²
20214 vendas · R$ 5.880/m²
20222 vendas · R$ 3.642/m²
20236 vendas · R$ 6.120/m²
202447 vendas · R$ 6.128/m²
202537 vendas · R$ 5.614/m²
202611 vendas · R$ 6.289/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 97 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 6.068/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.771/m² – R$ 5.116/m²19
R$ 5.116/m² – R$ 5.461/m²4
R$ 5.461/m² – R$ 5.806/m²18
R$ 5.806/m² – R$ 6.151/m²9
R$ 6.151/m² – R$ 6.496/m²7
R$ 6.496/m² – R$ 6.841/m²5
R$ 6.841/m² – R$ 7.186/m²2
R$ 7.186/m² – R$ 7.531/m²5
R$ 7.531/m² – R$ 7.876/m²0
R$ 7.876/m² – R$ 8.220/m²4
R$ 8.220/m² – R$ 8.565/m²4
R$ 8.565/m² – R$ 8.910/m²3
R$ 8.910/m² – R$ 9.255/m²1
R$ 9.255/m² – R$ 9.600/m²1
R$ 9.600/m² – R$ 9.945/m²1
R$ 9.945/m² – R$ 10.290/m²3
R$ 10.290/m² – R$ 10.635/m²2
R$ 10.635/m² – R$ 10.980/m²0
R$ 10.980/m² – R$ 11.325/m²3
R$ 11.325/m² – R$ 11.670/m²2

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196910,3%
  • Anos 704414%
  • Anos 809229%
  • 2000–20096320%
  • 2010 em diante12038%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196910,3%R$ 2,2 mi
Anos 704414%R$ 26,2 mi
Anos 809229%R$ 36,9 mi
2000–20096320%R$ 20,2 mi
2010 em diante12038%R$ 34,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4116%
  • Minha Casa Minha Vida20,8%
  • Consórcio20,8%
  • Sem financiamento informado20682%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4116%R$ 22,7 mi
Minha Casa Minha Vida20,8%R$ 700 mil
Consórcio20,8%R$ 736 mil
Sem financiamento informado20682%R$ 73,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda26382%
  • Cessões de direitos123,8%
  • Execuções, leilões e retomadas72,2%
  • Operações societárias72,2%
  • Partilhas e divisões10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos309,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda26382%R$ 104,5 mi
Cessões de direitos123,8%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas72,2%R$ 3,3 mi
Operações societárias72,2%R$ 1 mi
Partilhas e divisões10,3%R$ 38 mil
Dação, permuta e outros onerosos309,4%R$ 8,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical20965%
  • Residencial horizontal6721%
  • Comercial vertical30,9%
  • Comercial horizontal4113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical20965%R$ 69,7 mi
Residencial horizontal6721%R$ 29,7 mi
Comercial vertical30,9%R$ 2 mi
Comercial horizontal4113%R$ 18,8 mi

Calculadora

R$ 252.464R$ 6.011/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Rizzo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 20.510/m²R$ 3,8 mi
Nº 51Casa1R$ 14.674/m²R$ 4,4 mi
Nº 123Casa1R$ 16.069/m²R$ 4,4 mi
Nº 217Apartamento35R$ 7.177/m²R$ 1,2 mi
Nº 251Apartamento90R$ 6.011/m²R$ 236 mil
Nº 255Prédio inteiro1R$ 18.437/m²R$ 5,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Rizzo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Rizzo?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jorge Rizzo é de R$ 6.011/m², 26% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Rizzo?

Um apartamento típico de 42 m² na Rua Jorge Rizzo vale cerca de R$ 252 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Rizzo?

É o nº 251, com 90 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Rizzo?

A Prefeitura registrou 320 compras e vendas na Rua Jorge Rizzo, em Pinheiros, desde 2011, das quais 239 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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