Rua João Miguel Jarra, 132 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.632/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 552 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.632/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 552 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.719/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.747/m² – R$ 7.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 19/08/2026PREDIO 7 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 31/10/2024PREDIO 7 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 415.000R$ 6.484/m²
- 16/04/2018PREDIO 7 APApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (70%)64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
- 13/10/2015PREDIO 7 APApartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 28/11/2014PREDIO 7 APApartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 10/12/2012PREDIO 7 APApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (55%)64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.678/m² · 9 |
| 2012 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.856/m² · 6 |
| 2014 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.747/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.180/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.453/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.719/m² · 1 | R$ 5.632/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.893/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.938/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.550/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.747/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.862/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.484/m² · 1 | R$ 7.241/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 6.322/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.484/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 920 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 213 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 6.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Miguel Jarra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 6 | R$ 7.887/m² | R$ 686 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 8.463/m² | R$ 542 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 5 | R$ 4.794/m² | R$ 417 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 2 | R$ 7.418/m² | R$ 475 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 4 | R$ 8.781/m² | R$ 562 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 6.402/m² | R$ 557 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 5 | R$ 6.937/m² | R$ 604 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 6 | R$ 10.694/m² | R$ 684 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 532 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 5 | R$ 7.730/m² | R$ 495 mil |