Rua João Miguel Jarra, 105 (Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 6.402/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 557 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.402/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 557 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.719/m²
Unidade típica
R$ 430 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.747/m² – R$ 7.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.748/m²
Financiadas—
  1. 24/10/2024PR 17 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  2. 14/03/2023PR 17 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 386.167R$ 4.439/m²
  3. 16/06/2021PR 17 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (53%)87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
  4. 27/03/2015PR 17 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
  5. 26/07/2013PR 17 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
  6. 10/06/2013PR 17 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.678/m² · 9
2012—R$ 4.023/m² · 6
2013R$ 3.391/m² · 2R$ 4.856/m² · 6
2014—R$ 5.747/m² · 5
2015R$ 1.724/m² · 1R$ 3.772/m² · 8
2016—R$ 4.180/m² · 4
2017—R$ 4.453/m² · 4
2018—R$ 5.632/m² · 3
2019—R$ 5.893/m² · 6
2020—R$ 5.938/m² · 2
2021R$ 5.632/m² · 1R$ 5.550/m² · 12
2022—R$ 5.747/m² · 2
2023R$ 4.439/m² · 1R$ 5.862/m² · 5
2024R$ 6.897/m² · 1R$ 7.241/m² · 13
2025—R$ 6.322/m² · 5
2026—R$ 6.719/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20132015202120232024
Ver tabela
20132 vendas · R$ 3.391/m²
20151 vendas · R$ 1.724/m²
20211 vendas · R$ 5.632/m²
20231 vendas · R$ 4.439/m²
20241 vendas · R$ 6.897/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 490 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 430.000R$ 6.719/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Miguel Jarra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento1R$ 7.674/m²R$ 491 mil
Nº 47Apartamento6R$ 7.887/m²R$ 686 mil
Nº 52Apartamento5R$ 8.463/m²R$ 542 mil
Nº 75Apartamento5R$ 4.794/m²R$ 417 mil
Nº 78Apartamento2R$ 7.418/m²R$ 475 mil
Nº 104Apartamento4R$ 8.781/m²R$ 562 mil
Nº 132Apartamento6R$ 8.632/m²R$ 552 mil
Nº 135Apartamento5R$ 6.937/m²R$ 604 mil
Nº 158Apartamento6R$ 10.694/m²R$ 684 mil
Nº 184Apartamento1R$ 8.307/m²R$ 532 mil

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