Rua Jerico, 39 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.037/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.037/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,9 mi (269 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.318/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.057/m² – R$ 7.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 7,4 mi
Mediana da listaR$ 5.579/m²
Financiadas11%
- 02/09/2026APTO 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.610.000—
- 25/03/2026AP 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.005.100—
- 03/12/2025UNIDADE 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.199.157—
- 10/12/2025AP 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.135.000—
- 05/12/2025UNIDADE 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.660.000—
- 21/11/2025AP 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.625.616—
- 28/10/2025APTO DUPLEX 181Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.364.925—
- 28/10/2025APTO 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.534.997—
- 30/09/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga269 m²R$ 2.200.000R$ 8.178/m²
- 25/11/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga307 m²R$ 1.700.000R$ 5.537/m²
- 25/10/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (75%)c/ vaga233 m²R$ 1.384.000R$ 5.940/m²
- 23/08/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga233 m²R$ 1.300.000R$ 5.579/m²
- 25/07/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 246 mil (19%)c/ vaga233 m²R$ 1.316.000R$ 5.648/m²
- 07/08/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga269 m²R$ 1.240.000R$ 4.610/m²
- 28/08/2019AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 198834% transferidoc/ vaga269 m²R$ 270.000—
- 19/08/2016AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga233 m²R$ 1.300.000R$ 5.579/m²
- 26/03/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga269 m²R$ 535.000—
- 26/03/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga269 m²R$ 3.743—
- 14/08/2014AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga269 m²R$ 1.200.000R$ 4.461/m²
- 25/03/2014AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga269 m²R$ 1.600.000R$ 5.948/m²
- 29/04/2013AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga233 m²R$ 915.000R$ 3.927/m²
- 30/08/2012AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga233 m²R$ 300.000R$ 1.288/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,6 mi
~43 unidades de 269 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 641 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
12 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.762/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.927/m² · 1 | R$ 4.718/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.204/m² · 2 | R$ 5.594/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 5.495/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.579/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.851/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.233/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 5.418/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.407/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.648/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.760/m² · 2 | R$ 5.446/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.537/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.178/m² · 1 | R$ 7.593/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.648/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.760/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.537/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.178/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 48,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2471%
- Cessões de direitos12,9%
- Operações societárias38,8%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 71% | R$ 55,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 571 mil |
| Operações societárias | 3 | 8,8% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 319 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 15% | R$ 7,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2091%
- Terreno29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 91% | R$ 20,6 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 1.042.064R$ 6.316/m² · curva logradouro