Rua Italia, 97 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 10,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 26.463/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,4 mi
- 355 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 10,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 26.463/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 9,4 mi (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 37.285/m²Unidade típica
R$ 13,6 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 33.081/m² – R$ 44.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 10,3 mi
Maior valorR$ 10,3 mi
Mediana da listaR$ 19.789/m²
Financiadas—
- 01/06/2022CasaResidência · construído em 1992355 m²R$ 10.300.000R$ 29.014/m²
- 12/08/2020CasaResidência · construído em 1992355 m²R$ 3.750.000R$ 10.563/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
1 unidade de 355 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 7.538/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 22.091/m² · 1 |
| 2020 | R$ 10.563/m² · 1 | R$ 12.983/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 31.837/m² · 5 |
| 2022 | R$ 29.014/m² · 1 | R$ 32.896/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 29.670/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 35.277/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.563/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 29.014/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 14,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 13.646.220R$ 37.285/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Italia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 27.640/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 34.905/m² | R$ 23,7 mi |
| Nº 189 | Terreno | 1 | R$ 23.562/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 58.937/m² | R$ 106,1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 31.034/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 43.302/m² | R$ 30,9 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 19.223/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 39.887/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 18.331/m² | R$ 6 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 41.787/m² | R$ 8,4 mi |