Rua Irmão Lucas, 50 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.856/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.856/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 820 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.333/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.913/m² – R$ 27.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.107/m²
Financiadas—
- 27/03/2026CasaResidência · construído em 1949140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 01/08/2017CasaResidência · construído em 1949140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 820 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.181/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.818/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 3.758.333R$ 18.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Irmão Lucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 947 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 10.923/m² | R$ 554 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.115/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 994 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 12.218/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 10.364/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 990 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 9.550/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 551 mil |