Rua Iquitos (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Iquitos, em Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.286/m²4 vendas · mediana R$ 4,3 mi (252 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,9 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.968/m² – R$ 16.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 10.714/m²
Financiadas0%
- 19/03/2026Rua Iquitos, 47CasaResidência · construído em 197059,97% transferido180 m²R$ 1.855.779—
- 19/03/2026Rua Iquitos, 37CasaResidência · construído em 199859,97% transferido458 m²R$ 1.855.779—
- 19/03/2026Rua Iquitos, 47CasaResidência · construído em 197040,03% transferido180 m²R$ 1.238.733—
- 19/03/2026Rua Iquitos, 37CasaResidência · construído em 199840,03% transferido458 m²R$ 1.238.733—
- 22/12/2023Rua Iquitos, 337CasaResidência · construído em 2008314 m²R$ 3.800.000R$ 12.102/m²
- 04/12/2023Rua Iquitos, 122CasaResidência · construído em 1970294 m²R$ 3.770.000R$ 12.823/m²
- 14/12/2023Rua Iquitos, 402CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 2.600.000R$ 13.000/m²
- 06/11/2023Rua Iquitos, 369CasaResidência · construído em 1959210 m²R$ 3.410.000R$ 16.238/m²
- 20/07/2022Rua Iquitos, 229CasaResidência · construído em 1954280 m²R$ 3.000.000R$ 10.714/m²
- 10/06/2022Rua Iquitos, 108CasaResidência · construído em 1951212 m²R$ 2.750.000R$ 12.972/m²
- 26/04/2022Rua Iquitos, 48CasaResidência · construído em 1957231 m²R$ 2.450.000R$ 10.606/m²
- 26/11/2021Rua Iquitos, 260CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 2.734.000R$ 9.113/m²
- 18/10/2019Rua Iquitos, 354CasaResidência · construído em 1960423 m²R$ 2.552.100R$ 6.033/m²
- 07/12/2018Rua Iquitos, 275CasaResidência · construído em 194450% transferido250 m²R$ 1.061.999—
- 28/03/2018Rua Iquitos, 132CasaResidência · construído em 1970424 m²R$ 3.100.000R$ 7.311/m²
- 11/04/2017Rua Iquitos, 152CasaResidência · construído em 1970305 m²R$ 4.000.000R$ 13.115/m²
- 27/07/2015Rua Iquitos, 72CasaResidência · construído em 1982772 m²R$ 9.100.000R$ 11.788/m²
- 30/06/2015Rua Iquitos, 18CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 2.500.000R$ 8.333/m²
- 22/01/2015Rua Iquitos, 238CasaResidência · construído em 1975218 m²R$ 2.620.000R$ 12.018/m²
- 23/12/2014Rua Iquitos, 275CasaResidência · construído em 1944250 m²R$ 3.650.000R$ 14.600/m²
- 24/11/2014Rua Iquitos, 18CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 1.356.000R$ 4.520/m²
- 20/12/2012Rua Iquitos, 91LOTE 3 QUADRResidência · construído em 1987313 m²R$ 2.000.000R$ 6.390/m²
- 30/11/2012Rua Iquitos, 72CasaResidência · construído em 1982772 m²R$ 7.600.000R$ 9.845/m²
- 26/10/2011Rua Iquitos, 234CasaResidência · construído em 1994290 m²R$ 980.000R$ 3.379/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.379/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 8.117/m² · 2 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 9.560/m² · 2 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 11.788/m² · 3 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 13.115/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 7.311/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 6.033/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 9.113/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 10.714/m² · 3 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 12.912/m² · 4 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 8.117/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 9.560/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 11.788/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 13.115/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.311/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.033/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.113/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 12.912/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969828%
- Anos 701345%
- Anos 80310%
- Anos 90414%
- 2000–200913,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 28% | R$ 19,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 45% | R$ 30,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 18,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 7,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 71,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 3.852.148R$ 15.286/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Iquitos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 11.108/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 13.629/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 21.218/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 14.066/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 16.669/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 15.182/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 12.392/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 22.495/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 13.456/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 8.946/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 20.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 12.190/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 25.128/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 14.328/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 9.533/m² | R$ 4 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 19.225/m² | R$ 4 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 15.391/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iquitos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iquitos?
A Rua Iquitos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iquitos?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Iquitos vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iquitos?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iquitos?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Iquitos, em Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.