Rua Ibsen da Costa Manso, 338 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 12,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 28.414/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,2 mi
- 499 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 12,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 28.414/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 14,2 mi (499 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 43.062/m²Unidade típica
R$ 30,6 mi
~711 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 41.211/m² – R$ 64.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 12,8 mi
Maior valorR$ 12,8 mi
Mediana da listaR$ 25.651/m²
Financiadas—
- 16/04/2025CasaResidência · construído em 2015SFI · R$ 8,8 mi (69%)499 m²R$ 12.800.000R$ 25.651/m²
- 24/02/2017CasaResidência · construído em 201540% transferido468 m²R$ 1.236.000—
- 26/04/2013CasaResidência · construído em 201520% transferido468 m²R$ 500.000—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
435 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
1 unidade de 499 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 8,8 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.100/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 10.603/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 8.596/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 10.238/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 25.103/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 22.417/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 16.154/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 36.955/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 17.422/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 36.550/m² · 1 |
| 2025 | R$ 25.651/m² · 1 | R$ 43.062/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 41.211/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 12,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 50% | R$ 774 mil |
Calculadora
R$ 30.616.889R$ 43.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibsen da Costa Manso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 63.168/m² | R$ 85,5 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 28.573/m² | R$ 20,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 42.821/m² | R$ 20,8 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 42.509/m² | R$ 50,5 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 32.028/m² | R$ 18 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 22.540/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 21.034/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 41.529/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 24.096/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 17.287/m² | R$ 2,4 mi |