Rua Ibsen da Costa Manso, 221 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 20,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 42.821/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 20,8 mi
- 486 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 20,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 42.821/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 20,8 mi (486 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 43.062/m²Unidade típica
R$ 30,6 mi
~711 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 41.211/m² – R$ 64.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 20,9 mi
Maior valorR$ 20,9 mi
Mediana da listaR$ 34.082/m²
Financiadas—
- 14/11/2025CasaResidência · construído em 1970486 m²R$ 20.928.000R$ 43.062/m²
- 20/12/2019CasaResidência · construído em 1970486 m²R$ 12.200.000R$ 25.103/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
1 unidade de 486 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 554 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.100/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 10.603/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 8.596/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 10.238/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 25.103/m² · 1 | R$ 25.103/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 22.417/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 16.154/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 36.955/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 17.422/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 36.550/m² · 1 |
| 2025 | R$ 43.062/m² · 1 | R$ 43.062/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 41.211/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 25.103/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 43.062/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 33,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 714 mil |
Calculadora
R$ 30.616.889R$ 43.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibsen da Costa Manso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 22.202/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 69.081/m² | R$ 49,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 63.168/m² | R$ 85,5 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 28.573/m² | R$ 20,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 42.509/m² | R$ 50,5 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 32.028/m² | R$ 18 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 22.540/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 21.034/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 41.529/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 28.414/m² | R$ 14,2 mi |