Rua Ibsen da Costa Manso (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Ibsen da Costa Manso, em Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 43.062/m²5 vendas · mediana R$ 46 mi (711 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 30,6 mi
~711 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 41.211/m² – R$ 64.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 49 mi
Maior valorR$ 100 mi
Mediana da listaR$ 22.417/m²
Financiadas12%
- 25/02/2026Rua Ibsen da Costa Manso, 229CasaResidência · construído em 2008SFI · R$ 39,2 mi (80%)1.189 m²R$ 49.000.000R$ 41.211/m²
- 23/12/2025Rua Ibsen da Costa Manso, 106CasaResidência · construído em 2002711 m²R$ 46.000.000R$ 64.698/m²
- 14/11/2025Rua Ibsen da Costa Manso, 221CasaResidência · construído em 1970486 m²R$ 20.928.000R$ 43.062/m²
- 07/10/2025Rua Ibsen da Costa Manso, 127141Residência · construído em 20181.353 m²R$ 100.000.000R$ 73.910/m²
- 27/10/2025Rua Ibsen da Costa Manso, 350CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 3.950.000R$ 28.214/m²
- 16/04/2025Rua Ibsen da Costa Manso, 338CasaResidência · construído em 2015SFI · R$ 8,8 mi (69%)499 m²R$ 12.800.000R$ 25.651/m²
- 18/12/2024Rua Ibsen da Costa Manso, 337CasaResidência · construído em 1954342 m²R$ 12.500.000R$ 36.550/m²
- 08/11/2023Rua Ibsen da Costa Manso, 97CasaResidência · construído em 1981420 m²R$ 9.500.000R$ 22.619/m²
- 16/03/2023Rua Ibsen da Costa Manso, 352CasaResidência · construído em 1944140 m²R$ 1.711.445R$ 12.225/m²
- 20/04/2022Rua Ibsen da Costa Manso, 127141Residência · construído em 20181.353 m²R$ 50.000.000R$ 36.955/m²
- 23/12/2021Rua Ibsen da Costa Manso, 2941, 30 e 29, "E"Residência · construído em 1976496 m²R$ 7.800.000R$ 15.726/m²
- 24/03/2021Rua Ibsen da Costa Manso, 277CasaResidência · construído em 1982585 m²R$ 9.700.000R$ 16.581/m²
- 16/04/2020Rua Ibsen da Costa Manso, 55CasaResidência · construído em 1947300 m²R$ 6.725.000R$ 22.417/m²
- 20/12/2019Rua Ibsen da Costa Manso, 221CasaResidência · construído em 1970486 m²R$ 12.200.000R$ 25.103/m²
- 24/02/2017Rua Ibsen da Costa Manso, 338CasaResidência · construído em 201540% transferido468 m²R$ 1.236.000—
- 02/02/2017Rua Ibsen da Costa Manso, 247CasaResidência · construído em 195825% transferido329 m²R$ 1.050.000—
- 01/09/2015Rua Ibsen da Costa Manso, 55CasaResidência · construído em 1947300 m²R$ 4.500.000R$ 15.000/m²
- 02/09/2014Rua Ibsen da Costa Manso, 97CasaResidência · construído em 1981420 m²R$ 4.300.000R$ 10.238/m²
- 05/08/2013Rua Ibsen da Costa Manso, 352CasaResidência · construído em 1944140 m²R$ 1.430.000R$ 10.214/m²
- 06/05/2013Rua Ibsen da Costa Manso, 29CasaResidência · construído em 2007430 m²R$ 3.000.000R$ 6.977/m²
- 26/04/2013Rua Ibsen da Costa Manso, 338CasaResidência · construído em 201520% transferido468 m²R$ 500.000—
- 20/08/2012Rua Ibsen da Costa Manso, 350CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- 25/07/2012Rua Ibsen da Costa Manso, 159CasaResidência · construído em 1976712 m²R$ 9.250.000R$ 12.992/m²
- 15/12/2011Rua Ibsen da Costa Manso, 244CasaResidência · construído em 1965562 m²R$ 6.800.000R$ 12.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 24 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.100/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 10.603/m² · 2 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 8.596/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 10.238/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 25.103/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 22.417/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 16.154/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 36.955/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 17.422/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 36.550/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 43.062/m² · 5 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 41.211/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 12.100/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 10.603/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 8.596/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.238/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 25.103/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 22.417/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 16.154/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 36.955/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 17.422/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 36.550/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 43.062/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 41.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691032%
- Anos 70516%
- Anos 80516%
- 2000–200939,7%
- 2010 em diante826%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 32% | R$ 40,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 50,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 31,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 98 mi |
| 2010 em diante | 8 | 26% | R$ 165,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 12% | R$ 61,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 287,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2477%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 77% | R$ 376 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 774 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 568 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 30.616.889R$ 43.062/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ibsen da Costa Manso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 14.065/m² | R$ 6 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 30.268/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 22.200/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 69.121/m² | R$ 49,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 63.226/m² | R$ 85,5 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 28.598/m² | R$ 20,4 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 42.835/m² | R$ 20,8 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 42.520/m² | R$ 50,6 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 32.032/m² | R$ 18 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 22.552/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 21.034/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 41.532/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 28.400/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 24.113/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 17.295/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibsen da Costa Manso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibsen da Costa Manso?
A Rua Ibsen da Costa Manso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibsen da Costa Manso?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Ibsen da Costa Manso vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibsen da Costa Manso?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibsen da Costa Manso?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Ibsen da Costa Manso, em Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.