Rua Henrique Schaumann, 1180 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.440/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 137 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.440/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (137 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.834/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.350/m² – R$ 15.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.185/m²
Financiadas43%
- 27/10/2025AP 91 E BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
- 18/02/2022AP 142 E BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (68%)c/ vaga140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
- 05/01/2022AP 112 E BOX 04Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (39%)c/ vaga137 m²R$ 920.000R$ 6.715/m²
- 01/10/2020AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga135 m²R$ 930.000R$ 6.889/m²
- 29/09/2017AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 31/03/2017AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 26/07/2016AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga135 m²R$ 286.000R$ 2.119/m²
- 25/11/2014AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (62%)c/ vaga137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 17/09/2013AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142,2 mi
~123 unidades de 137 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.416/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 4.015/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.815/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.889/m² · 1 | R$ 6.889/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.751/m² · 2 | R$ 6.751/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.756/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.296/m² · 1 | R$ 11.756/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 13.770/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.889/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.751/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.296/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda953%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
- Outras15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 53% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 62 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 649 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 476 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 200 mil |
| Outras | 1 | 5,9% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 2.102.093R$ 13.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Schaumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 18.389/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 18.878/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 407 | Loja | 2 | R$ 11.021/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 42 | R$ 13.897/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1106 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.797/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1116 | Casa | 2 | R$ 8.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1121 | Loja | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1138 | Casa | 18 | R$ 11.980/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1150 | Loja | 1 | R$ 13.602/m² | R$ 1,5 mi |