Rua Henrique Schaumann, 1138 (Pinheiros)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.980/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 126 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.980/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,5 mi (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.764/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.348/m² – R$ 11.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.397/m²
Financiadas54%
- 28/10/2025CS 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 785 mil (68%)126 m²R$ 1.151.500R$ 9.139/m²
- 29/10/2024CS 17Residência · construído em 197066,66% transferido126 m²R$ 800.000—
- 12/09/2024CS 19Residência · construído em 1970126 m²R$ 1.700.000R$ 13.492/m²
- 07/03/2024CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 625 mil (47%)126 m²R$ 1.325.000R$ 10.516/m²
- 12/04/2022CS 23Residência · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (54%)126 m²R$ 1.011.000R$ 8.024/m²
- 17/08/2021CS2Residência · construído em 196766,67% transferido126 m²R$ 420.000—
- 09/10/2020CS 19Residência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (46%)126 m²R$ 1.300.000R$ 10.317/m²
- 16/10/2020CS 22Residência · construído em 1970126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 28/09/2020CS 14Residência · construído em 1976141 m²R$ 1.390.000R$ 9.858/m²
- 16/01/2019CASA 20Residência · construído em 1970SFH · R$ 448 mil (70%)126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
- 21/12/2018CS 17Residência · construído em 1970126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 31/08/2018CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (49%)126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 22/05/2015CS 29Residência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (50%)126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 01/04/2014CS 14Residência · construído em 1976SFH · R$ 245 mil (49%)141 m²R$ 499.000R$ 3.539/m²
- 17/03/2014CS 13Residência · construído em 197094 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 17/12/2013CS 8Residência · construído em 1971130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 09/09/2013CS 22Residência · construído em 1970126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
- 19/07/2012CS 15Residência · construído em 1969120 m²R$ 875.000R$ 7.292/m²
- 17/05/2012CS 11Residência · construído em 197095 m²R$ 475.000R$ 5.000/m²
- 19/04/2012C9Residência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (80%)77 m²R$ 288.000R$ 3.740/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,8 mi
~29 unidades de 126 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.026 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.232/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.493/m² · 2 | R$ 5.493/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.968/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.079/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 8.359/m² · 2 |
| 2020 | R$ 9.858/m² · 3 | R$ 9.858/m² · 3 |
| 2022 | R$ 8.024/m² · 1 | R$ 8.024/m² · 1 |
| 2024 | R$ 12.004/m² · 2 | R$ 10.516/m² · 3 |
| 2025 | R$ 9.139/m² · 1 | R$ 8.339/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 9.858/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.024/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.004/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.139/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 16,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 4.556 |
Calculadora
R$ 1.230.227R$ 9.764/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Schaumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 18.389/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 18.878/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 407 | Loja | 2 | R$ 11.021/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 42 | R$ 13.897/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1106 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.797/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1116 | Casa | 2 | R$ 8.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1121 | Loja | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1150 | Loja | 1 | R$ 13.602/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1180 | Apartamento | 9 | R$ 8.440/m² | R$ 1,2 mi |