Rua Heitor Penteado, 445 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.962/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 311 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.962/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (311 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.962/m²Unidade típica
R$ 3,3 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.580/m² – R$ 12.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 8.255/m²
Financiadas—
- 17/12/2025CasaResidência · construído em 1976311 m²R$ 2.900.000R$ 9.325/m²
- 22/10/2018CasaResidência · construído em 1971334 m²R$ 2.400.000R$ 7.186/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
491 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 323 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2018 | R$ 7.186/m² · 1 | R$ 10.946/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.250/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 9.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.325/m² · 1 | R$ 8.031/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 14.780/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.186/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.325/m² |
Calculadora
R$ 3.327.402R$ 9.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 14.090/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 35.169/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 405 | Loja | 3 | R$ 4.446/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 24.195/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 11.822/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 459 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 15.250/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 585 | Loja | 2 | R$ 12.621/m² | R$ 4 mi |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 5.654/m² | R$ 616 mil |