Rua Franz Schubert, 180 (Pinheiros)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.863/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
211 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.863/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 2,7 mi (211 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.633/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.804/m² – R$ 19.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 11.661/m²
Financiadas0%
  1. 04/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020216 m²R$ 1.290.415R$ 5.974/m²
  2. 04/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 4.000.000R$ 18.957/m²
  3. 28/08/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020232 m²R$ 3.000.000R$ 12.931/m²
  4. 30/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020185 m²R$ 2.350.000R$ 12.703/m²
  5. 30/01/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.355.051R$ 11.161/m²
  6. 30/01/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.289.287R$ 10.850/m²
  7. 27/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.355.051R$ 11.161/m²
  8. 27/11/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020216 m²R$ 2.343.382R$ 10.849/m²
  9. 27/11/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.289.287R$ 10.850/m²
  10. 27/11/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020205 m²R$ 2.134.909R$ 10.414/m²
  11. 03/08/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020224 m²R$ 2.509.508R$ 11.203/m²
  12. 14/07/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020216 m²R$ 2.518.776R$ 11.661/m²
  13. 14/03/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020190 m²R$ 2.800.000R$ 14.737/m²
  14. 25/11/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.630.627R$ 12.467/m²
  15. 07/10/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020190 m²R$ 2.355.701R$ 12.398/m²
  16. 19/07/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020227 m²R$ 2.861.856R$ 12.607/m²
  17. 01/07/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020163 m²R$ 2.200.000R$ 13.497/m²
  18. 11/07/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020190 m²R$ 2.150.235R$ 11.317/m²
  19. 08/07/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020163 m²R$ 1.098.639R$ 6.740/m²
  20. 22/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020227 m²R$ 2.900.000R$ 12.775/m²
  21. 13/05/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020200 m²R$ 3.100.000R$ 15.500/m²
  22. 25/05/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020215 m²R$ 2.649.895R$ 12.325/m²
  23. 22/02/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020200 m²R$ 2.323.985R$ 11.620/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.023 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~9 unidades de 211 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 754 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.752/m² · 5
2012—R$ 6.488/m² · 5
2014—R$ 7.669/m² · 4
2015—R$ 3.448/m² · 1
2016—R$ 4.312/m² · 2
2017—R$ 3.945/m² · 3
2018—R$ 3.991/m² · 5
2019—R$ 3.807/m² · 2
2020—R$ 4.037/m² · 3
2021—R$ 4.817/m² · 4
2022R$ 12.433/m² · 10R$ 12.433/m² · 12
2023R$ 11.161/m² · 7R$ 11.006/m² · 8
2024R$ 11.006/m² · 2R$ 11.006/m² · 2
2025R$ 12.931/m² · 3R$ 15.944/m² · 4
2026R$ 5.974/m² · 1R$ 7.804/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202210 vendas · R$ 12.433/m²
20237 vendas · R$ 11.161/m²
20242 vendas · R$ 11.006/m²
20253 vendas · R$ 12.931/m²
20261 vendas · R$ 5.974/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2356%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1741%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2356%R$ 56,5 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1741%R$ 7,1 mi

Calculadora

R$ 2.080.734R$ 9.633/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franz Schubert

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 111Apartamento12R$ 19.869/m²R$ 23,6 mi
Nº 156Apartamento27R$ 7.580/m²R$ 826 mil

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