Rua Franz Schubert (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Franz Schubert, em Pinheiros, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.633/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.633/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
94
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 2,1 mi
~216 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.633/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (216 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.804/m² – R$ 19.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 92

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 34,5 mi
Mediana da listaR$ 11.161/m²
Financiadas3%
  1. 27/04/2026Rua Franz Schubert, 156AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 1.050.000R$ 9.633/m²
  2. 04/02/2026Rua Franz Schubert, 180AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020216 m²R$ 1.290.415R$ 5.974/m²
  3. 14/10/2025Rua Franz Schubert, 111AP 211Apartamento em condomínio · construído em 20081.189 m²R$ 34.500.000R$ 29.016/m²
  4. 04/09/2025Rua Franz Schubert, 180AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 4.000.000R$ 18.957/m²
  5. 28/08/2025Rua Franz Schubert, 180AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020232 m²R$ 3.000.000R$ 12.931/m²
  6. 30/06/2025Rua Franz Schubert, 180AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020185 m²R$ 2.350.000R$ 12.703/m²
  7. 30/01/2024Rua Franz Schubert, 180AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.355.051R$ 11.161/m²
  8. 30/01/2024Rua Franz Schubert, 180AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.289.287R$ 10.850/m²
  9. 27/11/2023Rua Franz Schubert, 180AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.355.051R$ 11.161/m²
  10. 27/11/2023Rua Franz Schubert, 180AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020216 m²R$ 2.343.382R$ 10.849/m²
  11. 27/11/2023Rua Franz Schubert, 180AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.289.287R$ 10.850/m²
  12. 27/11/2023Rua Franz Schubert, 180AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020205 m²R$ 2.134.909R$ 10.414/m²
  13. 14/11/2023Rua Franz Schubert, 156AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 797.540R$ 7.317/m²
  14. 03/08/2023Rua Franz Schubert, 180AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020224 m²R$ 2.509.508R$ 11.203/m²
  15. 14/07/2023Rua Franz Schubert, 180AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020216 m²R$ 2.518.776R$ 11.661/m²
  16. 14/03/2023Rua Franz Schubert, 180AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020190 m²R$ 2.800.000R$ 14.737/m²
  17. 25/11/2022Rua Franz Schubert, 180AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020211 m²R$ 2.630.627R$ 12.467/m²
  18. 07/10/2022Rua Franz Schubert, 180AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020190 m²R$ 2.355.701R$ 12.398/m²
  19. 23/09/2022Rua Franz Schubert, 156AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
  20. 19/07/2022Rua Franz Schubert, 180AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020227 m²R$ 2.861.856R$ 12.607/m²
  21. 01/07/2022Rua Franz Schubert, 180AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020163 m²R$ 2.200.000R$ 13.497/m²
  22. 11/07/2022Rua Franz Schubert, 180AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020190 m²R$ 2.150.235R$ 11.317/m²
  23. 08/07/2022Rua Franz Schubert, 180AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020163 m²R$ 1.098.639R$ 6.740/m²
  24. 22/06/2022Rua Franz Schubert, 180AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020227 m²R$ 2.900.000R$ 12.775/m²
  25. 13/05/2022Rua Franz Schubert, 180AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020200 m²R$ 3.100.000R$ 15.500/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPinheiros
2011R$ 2.752/m² · 5R$ 3.012/m² · 925
2012R$ 6.488/m² · 5R$ 3.807/m² · 756
2013—R$ 4.576/m² · 826
2014R$ 7.669/m² · 4R$ 5.031/m² · 639
2015R$ 3.448/m² · 1R$ 5.420/m² · 728
2016R$ 4.312/m² · 2R$ 5.405/m² · 606
2017R$ 3.945/m² · 3R$ 5.503/m² · 808
2018R$ 3.991/m² · 5R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 3.807/m² · 2R$ 5.859/m² · 984
2020R$ 4.037/m² · 3R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 4.817/m² · 4R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 12.433/m² · 12R$ 6.901/m² · 1288
2023R$ 11.006/m² · 8R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 11.006/m² · 2R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 15.944/m² · 4R$ 8.035/m² · 1652
2026R$ 7.804/m² · 2R$ 8.205/m² · 949

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201120152018202112 vendas20242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.752/m²
20125 vendas · R$ 6.488/m²
20144 vendas · R$ 7.669/m²
20151 vendas · R$ 3.448/m²
20162 vendas · R$ 4.312/m²
20173 vendas · R$ 3.945/m²
20185 vendas · R$ 3.991/m²
20192 vendas · R$ 3.807/m²
20203 vendas · R$ 4.037/m²
20214 vendas · R$ 4.817/m²
202212 vendas · R$ 12.433/m²
20238 vendas · R$ 11.006/m²
20242 vendas · R$ 11.006/m²
20254 vendas · R$ 15.944/m²
20262 vendas · R$ 7.804/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 903638%
  • 2000–20091718%
  • 2010 em diante4144%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 903638%R$ 14,3 mi
2000–20091718%R$ 200,4 mi
2010 em diante4144%R$ 66,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%
  • Sem financiamento informado5098%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%R$ 550 mil
Sem financiamento informado5098%R$ 165,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6771%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas22,1%
  • Operações societárias11,1%
  • Partilhas e divisões33,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos2021%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6771%R$ 244,1 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 3 mi
Execuções, leilões e retomadas22,1%R$ 6 mi
Operações societárias11,1%R$ 527 mil
Partilhas e divisões33,2%R$ 774 mil
Dação, permuta e outros onerosos2021%R$ 27 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical9298%
  • Comercial vertical22,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9298%R$ 268,4 mi
Comercial vertical22,1%R$ 12,9 mi

Calculadora

R$ 2.080.734R$ 9.633/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Franz Schubert

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 111Apartamento12R$ 19.843/m²R$ 23,6 mi
Nº 156Apartamento27R$ 7.575/m²R$ 826 mil
Nº 180Apartamento23R$ 12.853/m²R$ 2,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Franz Schubert

Quanto custa o metro quadrado na Rua Franz Schubert?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Franz Schubert é de R$ 9.633/m², 18% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Franz Schubert?

Um apartamento típico de 216 m² na Rua Franz Schubert vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Franz Schubert?

É o nº 156, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franz Schubert?

A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Franz Schubert, em Pinheiros, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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