Rua Franz Schubert, 156 (Pinheiros)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.580/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 826 mil
109 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.580/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 826 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.633/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.804/m² – R$ 19.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.991/m²
Financiadas5%
  1. 27/04/2026AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 1.050.000R$ 9.633/m²
  2. 14/11/2023AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 797.540R$ 7.317/m²
  3. 23/09/2022AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
  4. 01/12/2021AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (80%)109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  5. 30/09/2021AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
  6. 16/08/2021AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
  7. 01/03/2021AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
  8. 04/11/2020AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
  9. 28/01/2020AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
  10. 17/04/2019AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
  11. 28/02/2019AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  12. 07/12/2018AP 804Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 422.300R$ 3.874/m²
  13. 14/11/2018AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
  14. 16/10/2018AP 804Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
  15. 10/09/2018AP 804Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
  16. 28/06/2018AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
  17. 10/11/2017AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
  18. 03/05/2017AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
  19. 07/06/2016AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 199613,33% transferido109 m²R$ 30.000—
  20. 13/04/2016AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
  21. 15/04/2016AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
  22. 25/08/2015AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 75.000R$ 688/m²
  23. 15/12/2014AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
  24. 03/04/2014AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
  25. 28/03/2012AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 1996109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mi
~75 unidades de 109 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 569 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.569/m² · 5R$ 2.752/m² · 5
2012R$ 2.615/m² · 2R$ 6.488/m² · 5
2014R$ 3.601/m² · 2R$ 7.669/m² · 4
2015R$ 688/m² · 1R$ 3.448/m² · 1
2016R$ 4.312/m² · 2R$ 4.312/m² · 2
2017R$ 3.670/m² · 2R$ 3.945/m² · 3
2018R$ 3.991/m² · 5R$ 3.991/m² · 5
2019R$ 3.807/m² · 2R$ 3.807/m² · 2
2020R$ 4.037/m² · 2R$ 4.037/m² · 3
2021R$ 4.817/m² · 4R$ 4.817/m² · 4
2022R$ 4.954/m² · 1R$ 12.433/m² · 12
2023R$ 7.317/m² · 1R$ 11.006/m² · 8
2024—R$ 11.006/m² · 2
2025—R$ 15.944/m² · 4
2026R$ 9.633/m² · 1R$ 7.804/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201420162018202020222026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.569/m²
20122 vendas · R$ 2.615/m²
20142 vendas · R$ 3.601/m²
20151 vendas · R$ 688/m²
20162 vendas · R$ 4.312/m²
20172 vendas · R$ 3.670/m²
20185 vendas · R$ 3.991/m²
20192 vendas · R$ 3.807/m²
20202 vendas · R$ 4.037/m²
20214 vendas · R$ 4.817/m²
20221 vendas · R$ 4.954/m²
20231 vendas · R$ 7.317/m²
20261 vendas · R$ 9.633/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
  • Sem financiamento informado2296%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%R$ 550 mil
Sem financiamento informado2296%R$ 9,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Operações societárias12,8%
  • Partilhas e divisões25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 12,9 mi
Operações societárias12,8%R$ 527 mil
Partilhas e divisões25,6%R$ 665 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 259 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3597%
  • Comercial vertical12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3597%R$ 14,1 mi
Comercial vertical12,8%R$ 225 mil

Calculadora

R$ 2.080.734R$ 9.633/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franz Schubert

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 111Apartamento12R$ 19.869/m²R$ 23,6 mi
Nº 180Apartamento23R$ 12.863/m²R$ 2,7 mi

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