Rua Doutor Rodrigues Guiao (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Rodrigues Guiao, em Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.786/m²6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.069/m² – R$ 20.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 10.679/m²
Financiadas12%
- 22/05/2026Rua Doutor Rodrigues Guiao, 42CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 3.000.000R$ 21.127/m²
- 19/12/2025Rua Doutor Rodrigues Guiao, 80CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 3.650.000R$ 28.077/m²
- 30/05/2025Rua Doutor Rodrigues Guiao, 35CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (75%)80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 22/08/2024Rua Doutor Rodrigues Guiao, 35CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
- 31/05/2024Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 2.106.000R$ 15.372/m²
- 22/02/2024Rua Doutor Rodrigues Guiao, 154CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 1.060.000R$ 10.600/m²
- 30/11/2022Rua Doutor Rodrigues Guiao, 114CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
- 07/12/2021Rua Doutor Rodrigues Guiao, 65PredioResidência · construído em 197080 m²R$ 1.100.000R$ 13.750/m²
- 21/10/2021Rua Doutor Rodrigues Guiao, 126CasaResidência · construído em 1967162 m²R$ 1.125.741R$ 6.949/m²
- 21/10/2021Rua Doutor Rodrigues Guiao, 102CasaResidência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 233.871—
- 09/06/2021Rua Doutor Rodrigues Guiao, 146CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
- 23/09/2020Rua Doutor Rodrigues Guiao, 73CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (43%)80 m²R$ 935.000R$ 11.688/m²
- 31/08/2020Rua Doutor Rodrigues Guiao, 73CasaResidência · construído em 19700,01% transferido80 m²R$ 37.765—
- 31/07/2018Rua Doutor Rodrigues Guiao, 122CasaResidência · construído em 1955150 m²R$ 1.600.000R$ 10.667/m²
- 01/09/2017Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 2.360.000R$ 17.226/m²
- 21/06/2017Rua Doutor Rodrigues Guiao, 80CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 1.390.000R$ 10.692/m²
- 13/01/2017Rua Doutor Rodrigues Guiao, 84CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 1.800.000R$ 13.235/m²
- 04/04/2014Rua Doutor Rodrigues Guiao, 65CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
- 28/01/2014Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 1.950.000R$ 14.234/m²
- 25/04/2012Rua Doutor Rodrigues Guiao, 43CasaResidência · construído em 197050% transferido137 m²R$ 600.000—
- 20/05/2011Rua Doutor Rodrigues Guiao, 16CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 20/05/2011Rua Doutor Rodrigues Guiao, 16CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/01/2011Rua Doutor Rodrigues Guiao, 63CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 11.804/m² · 2 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 13.235/m² · 3 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 10.667/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 11.688/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 13.750/m² · 3 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 10.625/m² · 3 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 19.038/m² · 2 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 21.127/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 11.804/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 13.235/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.688/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 13.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.625/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 19.038/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.127/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 702489%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 24 | 89% | R$ 27,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 22,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos13,7%
- Operações societárias27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 28,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 580 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,4% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 468 mil |
Calculadora
R$ 1.700.417R$ 14.786/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rodrigues Guiao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 625 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 11.575/m² | R$ 926 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 21.792/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 43 | Casa | 3 | R$ 25.042/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 17.443/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 17.285/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 24.157/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 22.696/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 12.555/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 17.530/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 9.295/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 20.390/m² | R$ 2 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 12.067/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rodrigues Guiao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rodrigues Guiao?
A Rua Doutor Rodrigues Guiao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rodrigues Guiao?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Rodrigues Guiao vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rodrigues Guiao?
É o nº 43, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rodrigues Guiao?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Rodrigues Guiao, em Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.