Rua dos Pinheiros, 498 (Pinheiros)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (sala, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 6.331/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
361 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 185 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.331/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,4 mi (361 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.301/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.483/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2018 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 1.583/m²
Financiadas—
  1. 18/07/2018CJ 121 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga436 m²R$ 2.600.000R$ 5.963/m²
  2. 08/10/2012CJ 81 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga428 m²R$ 327.429R$ 765/m²
  3. 08/10/2012CJ 72 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga293 m²R$ 327.429R$ 1.118/m²
  4. 08/10/2012CJ 71 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga428 m²R$ 327.429R$ 765/m²
  5. 04/09/2012CJ 91 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga428 m²R$ 2.500.000R$ 5.841/m²
  6. 30/01/2012CJ 121 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199650% transferidoc/ vaga436 m²R$ 435.000—
  7. 28/01/2011CJ 82 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga293 m²R$ 600.000R$ 2.048/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.443 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,7 mi
~52 unidades de 361 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.390 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014201720242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.048/m² · 1R$ 1.646/m² · 2
2012R$ 941/m² · 4R$ 3.479/m² · 2
2013—R$ 3.114/m² · 52
2014—R$ 3.017/m² · 9
2015—R$ 1.319/m² · 1
2016—R$ 6.224/m² · 2
2017—R$ 5.549/m² · 5
2018R$ 5.963/m² · 1R$ 5.963/m² · 1
2023—R$ 6.945/m² · 6
2024—R$ 7.200/m² · 4
2025—R$ 8.947/m² · 2
2026—R$ 7.225/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420114 vendas20122018
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.048/m²
20124 vendas · R$ 941/m²
20181 vendas · R$ 5.963/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda764%
  • Operações societárias218%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda764%R$ 7,1 mi
Operações societárias218%R$ 370 mil
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 1.585

Calculadora

R$ 1.145.595R$ 8.301/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Pinheiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 481Apartamento9R$ 18.196/m²R$ 2,2 mi
Nº 493Loja2R$ 48.994/m²R$ 6,3 mi
Nº 499Loja1R$ 78.502/m²R$ 7,9 mi
Nº 503Loja1R$ 54.610/m²R$ 6,3 mi
Nº 507Loja1R$ 70.091/m²R$ 6,3 mi
Nº 513Loja2R$ 60.406/m²R$ 7,4 mi
Nº 516Loja1R$ 34.005/m²R$ 2,7 mi
Nº 518Loja1R$ 18.258/m²R$ 2,7 mi
Nº 521Loja2R$ 36.741/m²R$ 3,7 mi
Nº 525Loja1R$ 50.710/m²R$ 5,1 mi

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