Rua dos Pinheiros, 481 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 219 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.196/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 219 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.196/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,2 mi (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.115/m²Unidade típica
R$ 989 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.265/m² – R$ 12.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 14.167/m²
Financiadas0%
- 17/02/2022A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
- 17/12/2021A3 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 3.060.000R$ 25.500/m²
- 22/12/2021A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 2.725.000R$ 22.708/m²
- 22/12/2021A2 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
- 22/12/2021A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
- 22/12/2021A3 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
- 24/08/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
- 07/03/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 376.000R$ 8.952/m²
- 05/03/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196566 m²R$ 84.000R$ 1.273/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
156 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~15 unidades de 120 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.808/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.364/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.510/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.736/m² · 8 |
| 2018 | R$ 7.744/m² · 2 | R$ 6.211/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.895/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 8.846/m² · 11 |
| 2021 | R$ 14.167/m² · 5 | R$ 7.601/m² · 39 |
| 2022 | R$ 14.167/m² · 1 | R$ 7.481/m² · 117 |
| 2023 | — | R$ 8.462/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 10.475/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 10.032/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.091/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.744/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 14.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.167/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Cessões de direitos214%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 229 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 71,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Comercial vertical215%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 13,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 62,7 mi |
Calculadora
R$ 993.668R$ 9.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 28.801/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 28.801/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 493 | Loja | 2 | R$ 48.994/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 498 | Sala | 4 | R$ 6.331/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 78.502/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 54.610/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 70.091/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 513 | Loja | 2 | R$ 60.406/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 34.005/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 18.258/m² | R$ 2,7 mi |