Rua dos Pinheiros, 493 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 6,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 48.994/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 6,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 48.994/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,3 mi (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 48.729/m²Unidade típica
R$ 5,6 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 37.624/m² – R$ 75.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 6,8 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 37.857/m²
Financiadas—
- 10/11/2025LojaLoja · construído em 1980129 m²R$ 6.767.066R$ 52.458/m²
- 20/04/2023LojaLoja · construído em 1980129 m²R$ 3.000.000R$ 23.256/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
83 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.179/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.300/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.526/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.095/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 14.246/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 18.000/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 21.676/m² · 24 |
| 2023 | R$ 23.256/m² · 1 | R$ 38.219/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.819/m² · 6 |
| 2025 | R$ 52.458/m² · 1 | R$ 32.582/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 23.256/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 52.458/m² |
Calculadora
R$ 5.596.694R$ 48.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 28.801/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 9 | R$ 18.196/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 498 | Sala | 4 | R$ 6.331/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 78.502/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 54.610/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 70.091/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 513 | Loja | 2 | R$ 60.406/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 34.005/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 18.258/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 521 | Loja | 2 | R$ 36.741/m² | R$ 3,7 mi |