Rua dos Pinheiros, 1673 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 10 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 9.191/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,5 mi
- 1145 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 10 mi
Preço mediano · Sala
R$ 9.191/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 10,5 mi (1.145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.301/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.483/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 8.734/m²
Financiadas—
- 22/05/2026CJ 21 E 14VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.145 m²R$ 10.000.000R$ 8.734/m²
- 22/05/2026CJ 22 E 14VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.145 m²R$ 10.000.000R$ 8.734/m²
- 30/08/2017CJ 72 E 14VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20151.145 m²R$ 6.353.616R$ 5.549/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.148 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,1 mi
~4 unidades de 1.145 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.886 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.479/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.114/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 3.017/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.319/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.224/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.549/m² · 1 | R$ 5.549/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.963/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.945/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.200/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.947/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.734/m² · 2 | R$ 7.225/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.549/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.734/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda311%
- Dação, permuta e outros onerosos2489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 11% | R$ 26,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 89% | R$ 146,1 mi |
Calculadora
R$ 1.145.595R$ 8.301/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1331 | Loja | 1 | R$ 92.470/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 1335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.158/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1343 | Loja | 2 | R$ 18.705/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1345 | Loja | 1 | R$ 20.210/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1351 | Loja | 1 | R$ 30.554/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1359 | Loja | 1 | R$ 36.348/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 11.937/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1474 | Apartamento | 19 | R$ 5.090/m² | R$ 707 mil |
| Nº 1518 | Loja | 1 | R$ 10.304/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 1530 | Loja | 1 | R$ 11.372/m² | R$ 13,4 mi |