Rua dos Pinheiros, 1474 (Pinheiros)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.090/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 707 mil
124 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.090/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 707 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.115/m²
Unidade típica
R$ 989 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.265/m² – R$ 12.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas43%
  1. 03/08/2026APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 575 mil (53%)99 m²R$ 1.092.000R$ 11.030/m²
  2. 05/08/2026APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 526 mil (80%)148 m²R$ 657.000R$ 4.439/m²
  3. 14/05/2026APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 801 mil (100%)153 m²R$ 801.000R$ 5.235/m²
  4. 26/03/2026APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 756.500R$ 4.944/m²
  5. 19/02/2026APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 448 mil (97%)99 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
  6. 12/11/2025APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 488 mil (89%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
  7. 13/03/2025APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 571 mil (71%)153 m²R$ 799.456R$ 5.225/m²
  8. 07/02/2025APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 975.000R$ 9.466/m²
  9. 02/04/2024APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 426 mil (76%)103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
  10. 01/02/2024APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 548 mil (93%)99 m²R$ 590.000R$ 5.960/m²
  11. 12/04/2023APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 802 mil (94%)153 m²R$ 855.360R$ 5.591/m²
  12. 10/02/2023APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido99 m²R$ 172.540—
  13. 15/12/2022APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido153 m²R$ 330.000—
  14. 01/09/2022APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1973148 m²R$ 726.239R$ 4.907/m²
  15. 26/11/2021APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 637.500R$ 4.167/m²
  16. 24/09/2019APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 610.000R$ 3.987/m²
  17. 15/08/2018APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 520.000R$ 5.253/m²
  18. 15/08/2018APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 3.000R$ 30/m²
  19. 20/07/2017APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 345.079R$ 3.486/m²
  20. 17/02/2016APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 516.911R$ 3.379/m²
  21. 27/03/2015APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
  22. 22/08/2012APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 260.000R$ 1.699/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.624 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,6 mi
~107 unidades de 124 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.373 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
11 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 526 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.808/m² · 9
2012R$ 1.699/m² · 1R$ 3.725/m² · 10
2013—R$ 3.982/m² · 4
2014—R$ 3.854/m² · 4
2015R$ 5.556/m² · 1R$ 4.364/m² · 5
2016R$ 3.379/m² · 1R$ 4.510/m² · 5
2017R$ 3.486/m² · 1R$ 5.736/m² · 8
2018R$ 2.641/m² · 2R$ 6.211/m² · 11
2019R$ 3.987/m² · 1R$ 4.895/m² · 8
2020—R$ 8.846/m² · 11
2021R$ 4.167/m² · 1R$ 7.601/m² · 39
2022R$ 4.907/m² · 1R$ 7.481/m² · 117
2023R$ 5.591/m² · 1R$ 8.462/m² · 53
2024R$ 5.698/m² · 2R$ 10.475/m² · 40
2025R$ 5.556/m² · 3R$ 10.032/m² · 32
2026R$ 4.944/m² · 5R$ 9.091/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201620182021202320255 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.699/m²
20151 vendas · R$ 5.556/m²
20161 vendas · R$ 3.379/m²
20171 vendas · R$ 3.486/m²
20182 vendas · R$ 2.641/m²
20191 vendas · R$ 3.987/m²
20211 vendas · R$ 4.167/m²
20221 vendas · R$ 4.907/m²
20231 vendas · R$ 5.591/m²
20242 vendas · R$ 5.698/m²
20253 vendas · R$ 5.556/m²
20265 vendas · R$ 4.944/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado2872%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%R$ 5,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2872%R$ 7,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4098%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4098%R$ 14,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 13,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4098%
  • Comercial vertical12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4098%R$ 14,2 mi
Comercial vertical12,4%R$ 13,5 mi

Calculadora

R$ 993.668R$ 9.116/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Pinheiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1321Prédio inteiro1R$ 14.900/m²R$ 13,4 mi
Nº 1331Loja1R$ 92.449/m²R$ 8,9 mi
Nº 1335Prédio inteiro1R$ 28.158/m²R$ 7,3 mi
Nº 1343Loja2R$ 18.714/m²R$ 3,9 mi
Nº 1345Loja1R$ 20.230/m²R$ 3,4 mi
Nº 1351Loja1R$ 30.547/m²R$ 4,7 mi
Nº 1359Loja1R$ 36.360/m²R$ 15,9 mi
Nº 1387Loja1R$ 11.945/m²R$ 5,6 mi
Nº 1518Loja1R$ 10.301/m²R$ 21,6 mi
Nº 1530Loja1R$ 11.368/m²R$ 13,4 mi

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