Rua dos Pinheiros, 147 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.466/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 961 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 775 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.466/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 961 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.115/m²Unidade típica
R$ 989 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.265/m² – R$ 12.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.122/m²
Financiadas40%
- 07/02/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 620 mil (80%)105 m²R$ 775.000R$ 7.381/m²
- 09/11/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 1.247.766R$ 11.553/m²
- 23/10/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 1.350.000R$ 12.500/m²
- 27/10/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 1.250.000R$ 12.255/m²
- 22/10/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 1.216.839R$ 11.267/m²
- 28/10/2020APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 28/10/2020APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido102 m²R$ 600.000—
- 20/09/2019APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 134 mil (21%)101 m²R$ 634.000R$ 6.277/m²
- 18/02/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (52%)108 m²R$ 485.000R$ 4.491/m²
- 21/02/2018APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (75%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 27/06/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1954101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~12 unidades de 107 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.808/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.364/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.510/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.736/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.384/m² · 2 | R$ 4.895/m² · 8 |
| 2020 | R$ 11.553/m² · 5 | R$ 8.846/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 7.601/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.481/m² · 117 |
| 2023 | — | R$ 8.462/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 10.475/m² · 40 |
| 2025 | R$ 7.381/m² · 1 | R$ 10.032/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.091/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.384/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 11.553/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 17,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1286%
- Comercial horizontal214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 86% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 993.668R$ 9.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 54.362/m² | R$ 141,2 mi |
| Nº 100 | Sala | 4 | R$ 6.406/m² | R$ 166 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 14.639/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 20.161/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 7.749/m² | R$ 938 mil |
| Nº 259 | Outros | 1 | R$ 27.323/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 1 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 25.784/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 332 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.585/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 18.015/m² | R$ 3,7 mi |