Rua dos Pinheiros, 254 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (loja, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.749/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 938 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 6,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.749/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 938 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.115/m²Unidade típica
R$ 989 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.265/m² – R$ 12.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 6.033/m²
Financiadas—
- 12/07/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 500 mil (68%)121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²
- 22/09/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (36%)114 m²R$ 825.000R$ 7.237/m²
- 31/10/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 110 mil (61%)121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~12 unidades de 121 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.725/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.364/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.510/m² · 5 |
| 2017 | R$ 7.237/m² · 1 | R$ 5.736/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 6.211/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.895/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 8.846/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.033/m² · 1 | R$ 7.601/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.481/m² · 117 |
| 2023 | — | R$ 8.462/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 10.475/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 10.032/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.091/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.033/m² |
Calculadora
R$ 993.668R$ 9.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Apartamento | 10 | R$ 9.466/m² | R$ 961 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 14.639/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 20.161/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 259 | Outros | 1 | R$ 27.323/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 1 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 25.784/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 332 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.585/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 18.015/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 339 | Loja | 2 | R$ 24.826/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 341 | Loja | 3 | R$ 16.119/m² | R$ 4,3 mi |