Rua Doralice Paixao Teixeira, 48 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 29 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.950/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 29 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.950/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 605 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.086/m²Unidade típica
R$ 616 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.857/m² – R$ 8.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 5.747/m²
Financiadas17%
- 15/12/2023PREDIO 23 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 640.000R$ 7.356/m²
- 27/10/2023PREDIO 23 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 346 mil (69%)87 m²R$ 502.000R$ 5.770/m²
- 28/09/2023PREDIO 23 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 510.000R$ 5.862/m²
- 14/09/2023PREDIO 23 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido87 m²R$ 300.000—
- 28/11/2019PREDIO 23 APApartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 29/04/2016PREDIO 23 APApartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 27/08/2013PREDIO 23 APApartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 02/05/2011PREDIO 23 APApartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 296.000R$ 3.402/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.156/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 4.626/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.039/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.425/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 5.471/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.094/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.431/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.126/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.862/m² · 3 | R$ 6.039/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.104/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.552/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.586/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.862/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 502 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 616.453R$ 7.086/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doralice Paixao Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 7 | R$ 9.894/m² | R$ 633 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 6 | R$ 7.762/m² | R$ 675 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 5 | R$ 7.065/m² | R$ 544 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 3 | R$ 9.257/m² | R$ 713 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 6 | R$ 7.684/m² | R$ 669 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 5 | R$ 6.453/m² | R$ 497 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 5 | R$ 6.447/m² | R$ 561 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 8.506/m² | R$ 655 mil |