Rua Doralice Paixao Teixeira (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Doralice Paixao Teixeira, em Pinheiros, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.086/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 17, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.086/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 64
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 616 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.086/m²15 vendas · mediana R$ 608 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 616 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.857/m² – R$ 8.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.649/m²
Financiadas20%
- 24/06/2026Rua Doralice Paixao Teixeira, 18PREDIO 24 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 158 mil (24%)87 m²R$ 660.000R$ 7.586/m²
- 10/10/2025Rua Doralice Paixao Teixeira, 104PREDIO 21 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 398 mil (70%)87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
- 05/08/2025Rua Doralice Paixao Teixeira, 43PR 33 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 510.000R$ 6.623/m²
- 16/06/2025Rua Doralice Paixao Teixeira, 69PREDIO 32 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 18/06/2025Rua Doralice Paixao Teixeira, 43PR 33 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 363 mil (75%)77 m²R$ 485.000R$ 6.299/m²
- 11/03/2025Rua Doralice Paixao Teixeira, 121PREDIO 30 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 630.000R$ 8.182/m²
- 18/11/2024Rua Doralice Paixao Teixeira, 17PREDIO 34 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 570.000R$ 8.906/m²
- 01/11/2024Rua Doralice Paixao Teixeira, 95PREDIO 31 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 19/11/2024Rua Doralice Paixao Teixeira, 18PREDIO 24 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 387.259R$ 4.451/m²
- 11/09/2024Rua Doralice Paixao Teixeira, 76PREDIO 22 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 165 mil (29%)87 m²R$ 565.000R$ 6.494/m²
- 28/08/2024Rua Doralice Paixao Teixeira, 104PREDIO 21 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 579.500R$ 6.661/m²
- 16/05/2024Rua Doralice Paixao Teixeira, 121PREDIO 30 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
- 15/12/2023Rua Doralice Paixao Teixeira, 76PREDIO 22 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
- 15/12/2023Rua Doralice Paixao Teixeira, 48PREDIO 23 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 640.000R$ 7.356/m²
- 27/10/2023Rua Doralice Paixao Teixeira, 48PREDIO 23 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 346 mil (69%)87 m²R$ 502.000R$ 5.770/m²
- 28/09/2023Rua Doralice Paixao Teixeira, 48PREDIO 23 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 510.000R$ 5.862/m²
- 14/09/2023Rua Doralice Paixao Teixeira, 48PREDIO 23 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido87 m²R$ 300.000—
- 23/06/2023Rua Doralice Paixao Teixeira, 43PR 33 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 465.000R$ 6.039/m²
- 03/03/2023Rua Doralice Paixao Teixeira, 104PREDIO 21 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197337,5% transferido87 m²R$ 200.000—
- 05/10/2022Rua Doralice Paixao Teixeira, 18PREDIO 24 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 620.000R$ 7.126/m²
- 31/10/2022Rua Doralice Paixao Teixeira, 95PREDIO 31 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 23/08/2022Rua Doralice Paixao Teixeira, 17PREDIO 34 AP15Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 21/12/2021Rua Doralice Paixao Teixeira, 69PREDIO 32 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido77 m²R$ 180.000—
- 02/08/2021Rua Doralice Paixao Teixeira, 76PREDIO 22 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (65%)87 m²R$ 465.000R$ 5.345/m²
- 31/05/2021Rua Doralice Paixao Teixeira, 18PREDIO 24 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.402/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 4.156/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.626/m² · 4 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 6.039/m² · 3 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 6 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 4.425/m² · 4 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.471/m² · 2 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 6.094/m² · 1 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 5.431/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 7.126/m² · 3 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 6.039/m² · 5 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 6.104/m² · 6 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 6.552/m² · 5 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 7.586/m² · 1 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.471/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.126/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.104/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.586/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.496/m² – R$ 4.706/m² | 1 |
| R$ 4.706/m² – R$ 4.917/m² | 0 |
| R$ 4.917/m² – R$ 5.127/m² | 0 |
| R$ 5.127/m² – R$ 5.337/m² | 0 |
| R$ 5.337/m² – R$ 5.548/m² | 0 |
| R$ 5.548/m² – R$ 5.758/m² | 1 |
| R$ 5.758/m² – R$ 5.968/m² | 1 |
| R$ 5.968/m² – R$ 6.179/m² | 0 |
| R$ 6.179/m² – R$ 6.389/m² | 1 |
| R$ 6.389/m² – R$ 6.600/m² | 3 |
| R$ 6.600/m² – R$ 6.810/m² | 2 |
| R$ 6.810/m² – R$ 7.020/m² | 0 |
| R$ 7.020/m² – R$ 7.231/m² | 0 |
| R$ 7.231/m² – R$ 7.441/m² | 1 |
| R$ 7.441/m² – R$ 7.652/m² | 2 |
| R$ 7.652/m² – R$ 7.862/m² | 0 |
| R$ 7.862/m² – R$ 8.072/m² | 0 |
| R$ 8.072/m² – R$ 8.283/m² | 1 |
| R$ 8.283/m² – R$ 8.493/m² | 0 |
| R$ 8.493/m² – R$ 8.703/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 80% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5789%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas34,7%
- Partilhas e divisões23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 89% | R$ 22,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 196 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,7% | R$ 919 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,1% | R$ 278 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 616.453R$ 7.086/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doralice Paixao Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 7 | R$ 9.894/m² | R$ 633 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 6 | R$ 7.762/m² | R$ 675 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 5 | R$ 7.065/m² | R$ 544 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 7 | R$ 6.950/m² | R$ 605 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 3 | R$ 9.257/m² | R$ 713 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 6 | R$ 7.684/m² | R$ 669 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 5 | R$ 6.453/m² | R$ 497 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 5 | R$ 6.447/m² | R$ 561 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 8.506/m² | R$ 655 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doralice Paixao Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doralice Paixao Teixeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doralice Paixao Teixeira é de R$ 7.086/m², 13% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doralice Paixao Teixeira?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Doralice Paixao Teixeira vale cerca de R$ 616 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doralice Paixao Teixeira?
É o nº 17, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doralice Paixao Teixeira?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Doralice Paixao Teixeira, em Pinheiros, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.