Rua Costa Carvalho, 61 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.752/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 516 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.752/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4 mi (516 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.692/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.127/m² – R$ 7.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 4.837/m²
Financiadas0%
- 21/08/2025APT 101 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga516 m²R$ 4.750.000R$ 9.205/m²
- 30/11/2023APT 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga516 m²R$ 4.250.000R$ 8.236/m²
- 15/06/2020APT 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga516 m²R$ 2.650.000R$ 5.136/m²
- 24/07/2018APT 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga516 m²R$ 2.496.000R$ 4.837/m²
- 23/02/2017APT 101 E 4VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga516 m²R$ 400.000R$ 775/m²
- 01/12/2016APT 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga516 m²R$ 2.550.000R$ 4.942/m²
- 13/05/2013APT 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga516 m²R$ 2.230.000R$ 4.322/m²
- 02/03/2011APT 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga516 m²R$ 1.480.000R$ 2.868/m²
- 04/02/2011APT 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga516 m²R$ 1.300.000R$ 2.519/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.771 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~11 unidades de 516 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.694/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.370/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.322/m² · 1 | R$ 5.070/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.891/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.282/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.942/m² · 1 | R$ 5.499/m² · 4 |
| 2017 | R$ 775/m² · 1 | R$ 5.624/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.837/m² · 1 | R$ 6.089/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.759/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.136/m² · 1 | R$ 6.806/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.127/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 6.831/m² · 7 |
| 2023 | R$ 8.236/m² · 1 | R$ 6.413/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.959/m² · 8 |
| 2025 | R$ 9.205/m² · 1 | R$ 7.549/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 7.882/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 775/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.136/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.236/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.205/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Partilhas e divisões218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 22,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 18% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 553.838R$ 7.692/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 5 | R$ 6.690/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 14.457/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 58 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.080/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 10.237/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 92 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.031/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 16.287/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 11.962/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 17.891/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.546/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 149 | Loja | 2 | R$ 8.809/m² | R$ 2,7 mi |