Rua Coronel Irlandino Sandoval (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Coronel Irlandino Sandoval, em Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 425, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.141/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
43
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 904 mil
~111 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 20.662/m²5 vendas · mediana R$ 10,8 mi (654 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 13,5 mi
~654 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.521/m² – R$ 23.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 18,5 mi
Mediana da listaR$ 12.533/m²
Financiadas0%
  1. 18/05/2026Rua Coronel Irlandino Sandoval, 150CasaResidência · construído em 1976220 m²R$ 5.000.000R$ 22.727/m²
  2. 18/12/2025Rua Coronel Irlandino Sandoval, 89CasaResidência · construído em 197050% transferido350 m²R$ 1.800.000—
  3. 11/11/2025Rua Coronel Irlandino Sandoval, 58CASA 2Residência · construído em 2021801 m²R$ 15.500.000R$ 19.351/m²
  4. 18/10/2024Rua Coronel Irlandino Sandoval, 272CasaResidência · construído em 1970337 m²R$ 4.900.000R$ 14.540/m²
  5. 16/09/2024Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425CASA 5 E 5VGSResidência · construído em 2013654 m²R$ 18.500.000R$ 28.287/m²
  6. 26/04/2024Rua Coronel Irlandino Sandoval, 58CASA 1Residência · construído em 2021864 m²R$ 9.500.000R$ 10.995/m²
  7. 19/09/2023Rua Coronel Irlandino Sandoval, 160CasaResidência · construído em 196160% transferido234 m²R$ 1.380.000—
  8. 19/09/2023Rua Coronel Irlandino Sandoval, 160CasaResidência · construído em 196140% transferido234 m²R$ 920.000—
  9. 26/04/2023Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425CASA 3 E 5VGSResidência · construído em 2013416 m²R$ 11.000.000R$ 26.442/m²
  10. 28/04/2023Rua Coronel Irlandino Sandoval, 228CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 4.200.000R$ 35.000/m²
  11. 25/10/2022Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425CASA 2 E 5 VGSResidência · construído em 2013407 m²R$ 7.500.000R$ 18.428/m²
  12. 20/05/2022Rua Coronel Irlandino Sandoval, 240CasaResidência · construído em 1959213 m²R$ 3.750.000R$ 17.606/m²
  13. 17/12/2021Rua Coronel Irlandino Sandoval, 143CasaResidência · construído em 2004291 m²R$ 5.100.000R$ 17.526/m²
  14. 20/07/2021Rua Coronel Irlandino Sandoval, 217CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 1.700.000R$ 12.977/m²
  15. 08/07/2021Rua Coronel Irlandino Sandoval, 116CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.700.000R$ 10.625/m²
  16. 27/04/2021Rua Coronel Irlandino Sandoval, 287CasaResidência · construído em 1979400 m²R$ 2.660.000R$ 6.650/m²
  17. 27/01/2021Rua Coronel Irlandino Sandoval, 174CasaResidência · construído em 1980379 m²R$ 4.750.000R$ 12.533/m²
  18. 11/02/2020Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425CASA 8 E 5VGResidência · construído em 2013654 m²R$ 8.000.000R$ 12.232/m²
  19. 07/02/2020Rua Coronel Irlandino Sandoval, 153CasaResidência · construído em 2015333 m²R$ 6.630.000R$ 19.910/m²
  20. 16/05/2019Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425CASA 4 E 5VGResidência · construído em 2013417 m²R$ 6.650.000R$ 15.947/m²
  21. 23/11/2017Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425CASA 7 E 5VGResidência · construído em 2013662 m²R$ 3.950.000R$ 5.967/m²
  22. 08/11/2016Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425CASA 4 E 5VGResidência · construído em 2013417 m²R$ 3.700.000R$ 8.873/m²
  23. 03/03/2016Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425CASA 1 E 5Residência · construído em 2013418 m²R$ 4.606.000R$ 11.019/m²
  24. 18/08/2015Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425CASA 4 E 5VGResidência · construído em 2013417 m²R$ 3.680.001R$ 8.825/m²
  25. 26/05/2015Rua Coronel Irlandino Sandoval, 111CasaResidência · construído em 1954350 m²R$ 1.200.000R$ 3.429/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Esta ruaPinheiros
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPinheiros
2011R$ 2.833/m² · 1R$ 4.146/m² · 180
2012—R$ 5.265/m² · 154
2013—R$ 6.466/m² · 169
2014R$ 6.607/m² · 1R$ 7.649/m² · 116
2015R$ 4.612/m² · 3R$ 7.250/m² · 103
2016R$ 9.946/m² · 2R$ 8.393/m² · 97
2017R$ 5.967/m² · 1R$ 8.578/m² · 115
2018—R$ 8.295/m² · 124
2019R$ 15.947/m² · 1R$ 10.157/m² · 168
2020R$ 16.071/m² · 2R$ 11.330/m² · 207
2021R$ 12.533/m² · 5R$ 12.730/m² · 336
2022R$ 18.017/m² · 2R$ 14.888/m² · 212
2023R$ 30.721/m² · 2R$ 16.278/m² · 176
2024R$ 14.540/m² · 3R$ 14.338/m² · 216
2025R$ 19.351/m² · 1R$ 17.490/m² · 191
2026R$ 22.727/m² · 1R$ 17.761/m² · 92

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620112015201720205 vendas202220242026
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20111 vendas · R$ 2.833/m²
20141 vendas · R$ 6.607/m²
20153 vendas · R$ 4.612/m²
20162 vendas · R$ 9.946/m²
20171 vendas · R$ 5.967/m²
20191 vendas · R$ 15.947/m²
20202 vendas · R$ 16.071/m²
20215 vendas · R$ 12.533/m²
20222 vendas · R$ 18.017/m²
20232 vendas · R$ 30.721/m²
20243 vendas · R$ 14.540/m²
20251 vendas · R$ 19.351/m²
20261 vendas · R$ 22.727/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969718%
  • Anos 701232%
  • Anos 8025,3%
  • 2000–200912,6%
  • 2010 em diante1642%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969718%R$ 11,8 mi
Anos 701232%R$ 25,7 mi
Anos 8025,3%R$ 6,5 mi
2000–200912,6%R$ 5,1 mi
2010 em diante1642%R$ 105,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3479%
  • Execuções, leilões e retomadas49,3%
  • Operações societárias12,3%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3479%R$ 176,5 mi
Execuções, leilões e retomadas49,3%R$ 6,6 mi
Operações societárias12,3%R$ 700 mil
Partilhas e divisões12,3%R$ 249 mil
Dação, permuta e outros onerosos37%R$ 2,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical12,4%
  • Residencial horizontal3788%
  • Terreno49,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12,4%R$ 540 mil
Residencial horizontal3788%R$ 154,5 mi
Terreno49,5%R$ 22,5 mi

Calculadora

R$ 13.512.862R$ 20.662/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Irlandino Sandoval

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Casa2R$ 16.590/m²R$ 13,7 mi
Nº 111Casa1R$ 5.939/m²R$ 2,1 mi
Nº 116Casa1R$ 14.211/m²R$ 2,3 mi
Nº 143Casa1R$ 23.441/m²R$ 6,8 mi
Nº 150Casa1R$ 23.443/m²R$ 5,2 mi
Nº 153Casa2R$ 20.944/m²R$ 7 mi
Nº 173Terreno1R$ 6.830/m²R$ 4,8 mi
Nº 174Casa1R$ 17.037/m²R$ 6,5 mi
Nº 179Casa1R$ 7.500/m²R$ 2,2 mi
Nº 217Casa1R$ 17.357/m²R$ 2,3 mi
Nº 228Casa1R$ 42.182/m²R$ 5,1 mi
Nº 240Casa1R$ 22.590/m²R$ 4,8 mi
Nº 272Casa1R$ 16.521/m²R$ 5,6 mi
Nº 286Apartamento1R$ 10.313/m²R$ 866 mil
Nº 287Casa1R$ 9.040/m²R$ 3,6 mi
Nº 425Casa10R$ 31.868/m²R$ 13,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Irlandino Sandoval

Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Irlandino Sandoval?

A Rua Coronel Irlandino Sandoval teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Irlandino Sandoval?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Coronel Irlandino Sandoval vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Irlandino Sandoval?

É o nº 425, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Irlandino Sandoval?

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Coronel Irlandino Sandoval, em Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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