Rua Coronel Irlandino Sandoval, 58 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 15,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 16.590/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 13,7 mi
- 833 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 15,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.590/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 13,7 mi (833 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.662/m²Unidade típica
R$ 13,5 mi
~654 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.521/m² – R$ 23.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 15,5 mi
Maior valorR$ 15,5 mi
Mediana da listaR$ 15.173/m²
Financiadas—
- 11/11/2025CASA 2Residência · construído em 2021801 m²R$ 15.500.000R$ 19.351/m²
- 26/04/2024CASA 1Residência · construído em 2021864 m²R$ 9.500.000R$ 10.995/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.603 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
1 unidade de 833 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.607/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.612/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 9.946/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.967/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 15.947/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 16.071/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 12.533/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 18.017/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 30.721/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.995/m² · 1 | R$ 14.540/m² · 3 |
| 2025 | R$ 19.351/m² · 1 | R$ 19.351/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 22.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.995/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.351/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 25 mi |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 13.512.862R$ 20.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Irlandino Sandoval
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 14.211/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 23.441/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 23.443/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 20.944/m² | R$ 7 mi |
| Nº 173 | Terreno | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 17.037/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 17.357/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 42.182/m² | R$ 5,1 mi |