Rua Coronel Irlandino Sandoval, 425 (Pinheiros)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 18,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão e.

Casa (mediana)
R$ 31.868/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 13,3 mi
416 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 18,5 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 31.868/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 13,3 mi (416 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.662/m²
Unidade típica
R$ 13,5 mi
~654 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.521/m² – R$ 23.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 18,5 mi
Maior valorR$ 18,5 mi
Mediana da listaR$ 11.626/m²
Financiadas0%
  1. 16/09/2024CASA 5 E 5VGSResidência · construído em 2013654 m²R$ 18.500.000R$ 28.287/m²
  2. 26/04/2023CASA 3 E 5VGSResidência · construído em 2013416 m²R$ 11.000.000R$ 26.442/m²
  3. 25/10/2022CASA 2 E 5 VGSResidência · construído em 2013407 m²R$ 7.500.000R$ 18.428/m²
  4. 11/02/2020CASA 8 E 5VGResidência · construído em 2013654 m²R$ 8.000.000R$ 12.232/m²
  5. 16/05/2019CASA 4 E 5VGResidência · construído em 2013417 m²R$ 6.650.000R$ 15.947/m²
  6. 23/11/2017CASA 7 E 5VGResidência · construído em 2013662 m²R$ 3.950.000R$ 5.967/m²
  7. 08/11/2016CASA 4 E 5VGResidência · construído em 2013417 m²R$ 3.700.000R$ 8.873/m²
  8. 03/03/2016CASA 1 E 5Residência · construído em 2013418 m²R$ 4.606.000R$ 11.019/m²
  9. 18/08/2015CASA 4 E 5VGResidência · construído em 2013417 m²R$ 3.680.001R$ 8.825/m²
  10. 27/03/2015CASA 5 E 5VGResidência · construído em 2013654 m²R$ 3.016.000R$ 4.612/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.603 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
1 unidade de 416 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 377 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil2011201720222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.833/m² · 1
2014—R$ 6.607/m² · 1
2015R$ 6.718/m² · 2R$ 4.612/m² · 3
2016R$ 9.946/m² · 2R$ 9.946/m² · 2
2017R$ 5.967/m² · 1R$ 5.967/m² · 1
2019R$ 15.947/m² · 1R$ 15.947/m² · 1
2020R$ 12.232/m² · 1R$ 16.071/m² · 2
2021—R$ 12.533/m² · 5
2022R$ 18.428/m² · 1R$ 18.017/m² · 2
2023R$ 26.442/m² · 1R$ 30.721/m² · 2
2024R$ 28.287/m² · 1R$ 14.540/m² · 3
2025—R$ 19.351/m² · 1
2026—R$ 22.727/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20152017202020232024
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20152 vendas · R$ 6.718/m²
20162 vendas · R$ 9.946/m²
20171 vendas · R$ 5.967/m²
20191 vendas · R$ 15.947/m²
20201 vendas · R$ 12.232/m²
20221 vendas · R$ 18.428/m²
20231 vendas · R$ 26.442/m²
20241 vendas · R$ 28.287/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 70,6 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 13.512.862R$ 20.662/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Irlandino Sandoval

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 153Casa2R$ 20.944/m²R$ 7 mi
Nº 173Terreno1R$ 6.830/m²R$ 4,8 mi
Nº 174Casa1R$ 17.037/m²R$ 6,5 mi
Nº 179Casa1R$ 7.500/m²R$ 2,2 mi
Nº 217Casa1R$ 17.357/m²R$ 2,3 mi
Nº 228Casa1R$ 42.182/m²R$ 5,1 mi
Nº 240Casa1R$ 22.590/m²R$ 4,8 mi
Nº 272Casa1R$ 16.521/m²R$ 5,6 mi
Nº 286Apartamento1R$ 10.313/m²R$ 866 mil
Nº 287Casa1R$ 9.040/m²R$ 3,6 mi

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