Rua Con Eugenio Leite, 1126 (Pinheiros)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.707/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 885 mil
132 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 775 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.707/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 885 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.862/m²
Financiadas40%
  1. 20/08/20251128 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1986129 m²R$ 775.000R$ 6.008/m²
  2. 19/08/20251128 AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 648 mil (93%)129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
  3. 17/02/20251128 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 580 mil (49%)132 m²R$ 1.180.000R$ 8.939/m²
  4. 25/09/20241128 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986132 m²R$ 875.000R$ 6.629/m²
  5. 06/05/20241128 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 624 mil (80%)132 m²R$ 780.000R$ 5.909/m²
  6. 23/06/20231128 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986129 m²R$ 900.000R$ 6.977/m²
  7. 12/12/2022AP 92 MIAME STARApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 671 mil (72%)132 m²R$ 929.000R$ 7.038/m²
  8. 31/05/20221128 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1986132 m²R$ 985.000R$ 7.462/m²
  9. 18/01/20221128 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
  10. 12/01/20211128 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 630 mil (76%)132 m²R$ 830.000R$ 6.288/m²
  11. 16/12/20201128 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1986132 m²R$ 900.000R$ 6.818/m²
  12. 14/09/2020541128 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 600 mil (75%)129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
  13. 08/08/20191128 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1986132 m²R$ 780.000R$ 5.909/m²
  14. 07/05/20191128 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1986132 m²R$ 745.000R$ 5.644/m²
  15. 07/12/20181128 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1986129 m²R$ 798.000R$ 6.186/m²
  16. 28/09/20181128 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 171 mil (21%)132 m²R$ 828.643R$ 6.278/m²
  17. 09/03/20181128 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1986132 m²R$ 705.000R$ 5.341/m²
  18. 05/07/2017APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1986254 m²R$ 1.300.000R$ 5.118/m²
  19. 26/04/20171128 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 273 mil (37%)132 m²R$ 740.000R$ 5.606/m²
  20. 30/04/20151128 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
  21. 10/02/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 648 mil (90%)129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
  22. 29/11/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1986129 m²R$ 635.000R$ 4.922/m²
  23. 30/08/20131128 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986129 m²R$ 520.000R$ 4.031/m²
  24. 28/05/20131128 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 397 mil (79%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
  25. 28/11/2011APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1986254 m²R$ 940.000R$ 3.701/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.296 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~32 unidades de 132 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 347 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 612 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · 6 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.618/m² · 2R$ 2.780/m² · 48
2012—R$ 3.231/m² · 31
2013R$ 4.031/m² · 3R$ 3.784/m² · 42
2014R$ 5.581/m² · 1R$ 4.811/m² · 28
2015R$ 4.264/m² · 1R$ 5.000/m² · 21
2016—R$ 4.511/m² · 21
2017R$ 5.362/m² · 2R$ 5.118/m² · 19
2018R$ 6.186/m² · 3R$ 5.778/m² · 28
2019R$ 5.777/m² · 2R$ 5.882/m² · 28
2020R$ 6.510/m² · 2R$ 6.329/m² · 33
2021R$ 6.288/m² · 1R$ 6.535/m² · 35
2022R$ 7.038/m² · 3R$ 6.062/m² · 35
2023R$ 6.977/m² · 1R$ 6.507/m² · 38
2024R$ 6.269/m² · 2R$ 7.050/m² · 39
2025R$ 6.008/m² · 3R$ 7.500/m² · 35
2026—R$ 6.334/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201420172019202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.618/m²
20133 vendas · R$ 4.031/m²
20141 vendas · R$ 5.581/m²
20151 vendas · R$ 4.264/m²
20172 vendas · R$ 5.362/m²
20183 vendas · R$ 6.186/m²
20192 vendas · R$ 5.777/m²
20202 vendas · R$ 6.510/m²
20211 vendas · R$ 6.288/m²
20223 vendas · R$ 7.038/m²
20231 vendas · R$ 6.977/m²
20242 vendas · R$ 6.269/m²
20253 vendas · R$ 6.008/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 6,1 mi
Consórcio14,8%R$ 700 mil
Sem financiamento informado1362%R$ 16,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2874%
  • Execuções, leilões e retomadas411%
  • Dação, permuta e outros onerosos616%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2874%R$ 26,6 mi
Execuções, leilões e retomadas411%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos616%R$ 5,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3197%
  • Residencial horizontal13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3197%R$ 22 mi
Residencial horizontal13,1%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1045Loja1R$ 6.859/m²R$ 1 mi
Nº 1055Loja1R$ 10.649/m²R$ 1,6 mi
Nº 1068Apartamento14R$ 7.244/m²R$ 985 mil
Nº 1105Prédio inteiro1R$ 12.347/m²R$ 1,5 mi
Nº 1121Loja1R$ 11.731/m²R$ 2,1 mi
Nº 1122Apartamento17R$ 8.034/m²R$ 892 mil
Nº 1133Loja1R$ 19.301/m²R$ 2,9 mi
Nº 1139Casa1R$ 14.881/m²R$ 2,4 mi
Nº 1145Casa1R$ 8.454/m²R$ 1,5 mi
Nº 1183Loja1R$ 13.088/m²R$ 1,3 mi

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