Rua Con Eugenio Leite, 1122 (Pinheiros)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.034/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 892 mil
111 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.034/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 892 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²
Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.261/m²
Financiadas26%
  1. 27/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 480 mil (55%)111 m²R$ 880.000R$ 7.928/m²
  2. 10/07/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 925.000R$ 8.333/m²
  3. 24/04/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 810.000R$ 7.297/m²
  4. 31/01/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 256 mil (37%)111 m²R$ 690.000R$ 6.216/m²
  5. 30/12/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 377 mil (39%)111 m²R$ 970.000R$ 8.739/m²
  6. 30/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (17%)111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
  7. 26/06/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 705.000R$ 6.351/m²
  8. 27/10/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
  9. 27/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 755.000R$ 6.802/m²
  10. 13/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido111 m²R$ 50.118—
  11. 14/05/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
  12. 20/10/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
  13. 14/07/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1987191 m²R$ 1.475.000R$ 7.723/m²
  14. 29/06/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
  15. 24/05/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 260 mil (38%)111 m²R$ 685.000R$ 6.171/m²
  16. 06/11/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
  17. 28/12/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido111 m²R$ 285.000—
  18. 16/03/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 393.000R$ 3.541/m²
  19. 11/08/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 42.000R$ 378/m²
  20. 12/03/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1987111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
  21. 05/02/2011AP64Apartamento em condomínio · construído em 198755% transferido111 m²R$ 80.000—

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
975 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~48 unidades de 111 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 517 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.780/m² · 48
2012—R$ 3.231/m² · 31
2013—R$ 3.784/m² · 42
2014R$ 5.135/m² · 1R$ 4.811/m² · 28
2015R$ 378/m² · 1R$ 5.000/m² · 21
2016R$ 3.541/m² · 1R$ 4.511/m² · 21
2017R$ 3.784/m² · 1R$ 5.118/m² · 19
2018R$ 5.878/m² · 2R$ 5.778/m² · 28
2019—R$ 5.882/m² · 28
2020R$ 7.014/m² · 2R$ 6.329/m² · 33
2021R$ 6.306/m² · 1R$ 6.535/m² · 35
2022R$ 6.329/m² · 2R$ 6.062/m² · 35
2023R$ 6.351/m² · 1R$ 6.507/m² · 38
2024R$ 7.207/m² · 2R$ 7.050/m² · 39
2025R$ 7.297/m² · 3R$ 7.500/m² · 35
2026R$ 7.928/m² · 1R$ 6.334/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201420162018202120233 vendas20252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 5.135/m²
20151 vendas · R$ 378/m²
20161 vendas · R$ 3.541/m²
20171 vendas · R$ 3.784/m²
20182 vendas · R$ 5.878/m²
20202 vendas · R$ 7.014/m²
20211 vendas · R$ 6.306/m²
20222 vendas · R$ 6.329/m²
20231 vendas · R$ 6.351/m²
20242 vendas · R$ 7.207/m²
20253 vendas · R$ 7.297/m²
20261 vendas · R$ 7.928/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 13 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 325 mil
Partilhas e divisões14,3%R$ 86 mil

Calculadora

R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1045Loja1R$ 6.859/m²R$ 1 mi
Nº 1055Loja1R$ 10.649/m²R$ 1,6 mi
Nº 1068Apartamento14R$ 7.244/m²R$ 985 mil
Nº 1105Prédio inteiro1R$ 12.347/m²R$ 1,5 mi
Nº 1121Loja1R$ 11.731/m²R$ 2,1 mi
Nº 1126Apartamento26R$ 6.707/m²R$ 885 mil
Nº 1133Loja1R$ 19.301/m²R$ 2,9 mi
Nº 1139Casa1R$ 14.881/m²R$ 2,4 mi
Nº 1145Casa1R$ 8.454/m²R$ 1,5 mi
Nº 1183Loja1R$ 13.088/m²R$ 1,3 mi

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