Rua Capote Valente, 1232 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 384 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 7.292/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 384 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.292/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.456/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 6.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.642/m²
Financiadas59%
- 19/06/2026Apto 117-HIS-2Residência · construído em 19540,6% transferidoMCMV · R$ 286 mil (75%)140 m²R$ 383.600—
- 18/06/2026AP 122 (HIS-2)Residência · construído em 19540,07% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)140 m²R$ 383.000—
- 24/04/2026APTO 46 (nR1-12)Residência · construído em 19540,72% transferido140 m²R$ 470.000—
- 24/04/2026APTO 168(R2v)Residência · construído em 19540,6% transferidoSFH · R$ 376 mil (80%)140 m²R$ 470.000—
- 07/04/2026APTO 64 (HIS-2)Residência · construído em 19540,55% transferido140 m²R$ 383.000—
- 23/03/2026UNIDADE 65Residência · construído em 19540,72% transferido140 m²R$ 530.000—
- 24/03/2026AP 72Residência · construído em 19540,07% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)140 m²R$ 450.000—
- 10/03/2026APTO 84 (HIS-2)Residência · construído em 19540,56% transferidoSFH · R$ 287 mil (75%)140 m²R$ 383.000—
- 17/03/2026UNIDADE 81Residência · construído em 19540,72% transferido140 m²R$ 326.759—
- 26/02/2026APTO 195 ( HIS-2)Residência · construído em 19540,72% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)140 m²R$ 383.600—
- 06/02/2026APTO 88(HIS-2)Residência · construído em 19540,6% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)140 m²R$ 382.939—
- 13/01/2026APTO 131 ( HIS-2)Residência · construído em 19540,72% transferidoSFH · R$ 207 mil (44%)140 m²R$ 472.800—
- 15/01/2026APTO 17 (HIS-2)Residência · construído em 19540,61% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)140 m²R$ 369.600—
- 15/01/2026APTO 134(HIS-2)Residência · construído em 19540,56% transferido140 m²R$ 360.000—
- 24/12/2025UNIDADE 136Residência · construído em 19540,72% transferido140 m²R$ 330.000—
- 21/11/2025APTO 36 - NR1-12Residência · construído em 19540,72% transferido140 m²R$ 448.000—
- 03/11/2025APTO 104(HIS-2)Residência · construído em 19540,56% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)140 m²R$ 390.000—
- 15/10/2025APTO 27 (HIS-2)Residência · construído em 19540,6% transferidoSFH · R$ 312 mil (69%)140 m²R$ 450.000—
- 15/10/2025APTO 137 (HIS-2)Residência · construído em 19540,6% transferidoSFH · R$ 273 mil (70%)140 m²R$ 390.000—
- 01/09/2025UNIDADE 176Residência · construído em 19540,72% transferido140 m²R$ 459.520—
- 13/08/2025CasaResidência · construído em 19540,77% transferido140 m²R$ 435.038—
- 24/06/2025CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 295 mil (70%)140 m²R$ 422.751R$ 3.020/m²
- 11/06/2025CasaResidência · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (67%)140 m²R$ 410.000—
- 11/06/2025CasaResidência · construído em 19540,01% transferido140 m²R$ 2.870—
- 29/05/2025APTO 185(R2V)Residência · construído em 19540,72% transferidoSFH · R$ 280 mil (51%)140 m²R$ 555.000—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
16 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.937/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 13.583/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.495/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 11.253/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 10.250/m² · 3 |
| 2021 | R$ 8.264/m² · 1 | R$ 10.689/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 11.643/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.264/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1556%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1141%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 56% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 384 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 41% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Cessões de direitos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 483.908R$ 3.456/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1181 | Apartamento | 19 | R$ 6.189/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 11.413/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 9.765/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1226 | Casa | 1 | R$ 11.561/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1229 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.821/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 15.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 13.114/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 17.114/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 17.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 14.443/m² | R$ 1,6 mi |