Rua Capote Valente, 1229 (Pinheiros)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 322 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.821/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 141 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 322 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.821/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 141 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.541/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.901/m² – R$ 6.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.738/m²
Financiadas14%
- 19/11/2021VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 123.053R$ 3.326/m²
- 19/11/2021VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 123.053R$ 3.326/m²
- 11/10/2021VAGA SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 123.053R$ 3.326/m²
- 11/10/2021VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 123.053R$ 3.326/m²
- 09/10/2017VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 125.000R$ 3.378/m²
- 09/10/2017VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 125.000R$ 3.378/m²
- 12/03/2015VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 28 mil (56%)31 m²R$ 49.600R$ 1.600/m²
- 23/01/2014VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 64.300R$ 1.738/m²
- 23/01/2014VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 64.300R$ 1.738/m²
- 17/01/2013VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 18/05/2012VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 15.000R$ 484/m²
- 30/01/2012VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 52.000R$ 1.405/m²
- 30/01/2012VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 52.000R$ 1.405/m²
- 28/01/2011VAGA SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 28/01/2011VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
918 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 28 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.351/m² · 2 | R$ 1.351/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.405/m² · 3 | R$ 980/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.107/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.738/m² · 2 | R$ 1.738/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.040/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.378/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.159/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.136/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.326/m² · 4 | R$ 1.944/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.284/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.268/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.207/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.758/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.326/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Partilhas e divisões28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 202.779R$ 6.541/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1181 | Apartamento | 19 | R$ 6.189/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 11.413/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 9.765/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1226 | Casa | 1 | R$ 11.561/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1232 | Casa | 2 | R$ 7.292/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 15.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 13.114/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 17.114/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 17.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 14.443/m² | R$ 1,6 mi |