Rua Capote Valente, 1181 (Pinheiros)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.192/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
206 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.192/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,3 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.111/m²
Unidade típica
R$ 868 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.883/m² – R$ 8.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.195/m²
Financiadas18%
  1. 21/08/2025AP 11B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199833,33% transferidoc/ vaga205 m²R$ 400.000—
  2. 17/04/2025AP 61-B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 330 mil (24%)c/ vaga205 m²R$ 1.380.000R$ 6.732/m²
  3. 10/04/2025AP 13B E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga206 m²R$ 1.110.000R$ 5.388/m²
  4. 14/04/2025AP 11B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199833,33% transferidoc/ vaga205 m²R$ 400.000—
  5. 28/05/2024AP 23A E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga206 m²R$ 1.180.000R$ 5.728/m²
  6. 30/10/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 940.000R$ 4.585/m²
  7. 14/04/2023AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 (0%)c/ vaga205 m²R$ 1.050.000R$ 5.122/m²
  8. 10/02/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
  9. 30/01/2023AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
  10. 29/03/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 590.000R$ 2.878/m²
  11. 15/02/2022AP 22 A E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
  12. 13/08/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 1.200.000R$ 5.854/m²
  13. 02/05/2019AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga206 m²R$ 1.085.000R$ 5.267/m²
  14. 23/07/2018AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
  15. 06/12/2017AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 392 mil (46%)c/ vaga205 m²R$ 860.000R$ 4.195/m²
  16. 15/02/2017AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 174.654R$ 852/m²
  17. 27/06/2016AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 860.000R$ 4.195/m²
  18. 16/12/2014AP 12 A E 2Apartamento em condomínio · construído em 1998205 m²R$ 730.000R$ 3.561/m²
  19. 06/06/2014AP 83 B E 2Apartamento em condomínio · construído em 199840% transferido206 m²R$ 100.000—
  20. 11/10/2013AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga206 m²R$ 825.000R$ 4.005/m²
  21. 07/10/2013AP 13B E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 25 mil (5%)c/ vaga206 m²R$ 500.000R$ 2.427/m²
  22. 31/07/2013AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga206 m²R$ 160.000R$ 777/m²
  23. 05/02/2013AP 62 B E 2Apartamento em condomínio · construído em 1998205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
  24. 31/07/2012AP 71 A E 2Apartamento em condomínio · construído em 1998205 m²R$ 225.000R$ 1.098/m²
  25. 25/11/2011AP 51A E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.247 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,5 mi
~67 unidades de 206 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.900 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.439/m² · 1R$ 2.674/m² · 7
2012R$ 1.098/m² · 1R$ 3.149/m² · 6
2013R$ 2.677/m² · 4R$ 3.615/m² · 10
2014R$ 3.561/m² · 1R$ 4.544/m² · 4
2015—R$ 4.692/m² · 4
2016R$ 4.195/m² · 1R$ 5.048/m² · 5
2017R$ 2.524/m² · 2R$ 4.042/m² · 2
2018R$ 3.415/m² · 1R$ 3.415/m² · 1
2019R$ 5.267/m² · 1R$ 5.750/m² · 50
2020—R$ 5.612/m² · 14
2021R$ 5.854/m² · 1R$ 6.289/m² · 28
2022R$ 3.756/m² · 2R$ 6.000/m² · 21
2023R$ 4.744/m² · 4R$ 7.228/m² · 23
2024R$ 5.728/m² · 1R$ 5.862/m² · 21
2025R$ 6.060/m² · 2R$ 7.167/m² · 16
2026—R$ 6.032/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320162018202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.439/m²
20121 vendas · R$ 1.098/m²
20134 vendas · R$ 2.677/m²
20141 vendas · R$ 3.561/m²
20161 vendas · R$ 4.195/m²
20172 vendas · R$ 2.524/m²
20181 vendas · R$ 3.415/m²
20191 vendas · R$ 5.267/m²
20211 vendas · R$ 5.854/m²
20222 vendas · R$ 3.756/m²
20234 vendas · R$ 4.744/m²
20241 vendas · R$ 5.728/m²
20252 vendas · R$ 6.060/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1482%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 18,5 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 317 mil

Calculadora

R$ 867.556R$ 7.111/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1199Casa1R$ 11.401/m²R$ 2,3 mi
Nº 1218Casa1R$ 9.758/m²R$ 1,4 mi
Nº 1226Casa1R$ 11.555/m²R$ 1,8 mi
Nº 1229Vaga de garagem15R$ 3.821/m²R$ 141 mil
Nº 1232Casa2R$ 7.290/m²R$ 1 mi
Nº 1236Casa1R$ 15.159/m²R$ 1,8 mi
Nº 1240Casa1R$ 13.106/m²R$ 1,6 mi
Nº 1244Casa1R$ 17.105/m²R$ 2,1 mi
Nº 1250Casa1R$ 17.748/m²R$ 1,8 mi
Nº 1254Casa1R$ 14.436/m²R$ 1,6 mi

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