Rua Agisse, 287 (Pinheiros)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.049/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.049/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 1,1 mi (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.765/m²Unidade típica
R$ 901 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.722/m² – R$ 10.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 8.602/m²
Financiadas14%
- 07/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 1.020.000R$ 9.107/m²
- 14/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 508.035R$ 6.774/m²
- 28/04/2026AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (13%)116 m²R$ 1.350.000R$ 11.638/m²
- 31/03/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2022116 m²R$ 1.275.000R$ 10.991/m²
- 15/09/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2022229 m²R$ 2.049.299R$ 8.949/m²
- 10/09/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 885 mil (78%)112 m²R$ 1.130.000R$ 10.089/m²
- 13/06/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 1.050.000R$ 11.290/m²
- 18/06/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 668.189R$ 8.909/m²
- 26/12/2024AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 836 mil (87%)83 m²R$ 960.000R$ 11.566/m²
- 25/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
- 13/11/2024AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 400.000R$ 8.333/m²
- 16/10/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 940.000R$ 10.108/m²
- 17/10/2024AP 78Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 375.000R$ 7.813/m²
- 19/09/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 2.509.870R$ 8.394/m²
- 30/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.875.000R$ 10.475/m²
- 12/08/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 1.070.000R$ 9.554/m²
- 30/08/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202283 m²R$ 639.207R$ 7.701/m²
- 30/08/2024AP 136Apartamento em condomínio · construído em 202283 m²R$ 635.695R$ 7.659/m²
- 19/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 870.000R$ 9.355/m²
- 09/05/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 500 mil (45%)112 m²R$ 1.103.000R$ 9.848/m²
- 31/05/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 950.000R$ 8.482/m²
- 09/05/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 202283 m²R$ 810.000R$ 9.759/m²
- 30/05/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 323.934R$ 6.749/m²
- 30/04/2024AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202283 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²
- 19/04/2024AP 165Apartamento em condomínio · construído em 202283 m²R$ 796.290R$ 9.594/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
2.188 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,9 mi
~33 unidades de 114 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.561 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
26 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.581/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.941/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.495/m² · 4 |
| 2017 | R$ 11.975/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.903/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.974/m² · 2 |
| 2022 | R$ 14.496/m² · 2 | R$ 6.627/m² · 8 |
| 2023 | R$ 7.836/m² · 42 | R$ 7.736/m² · 45 |
| 2024 | R$ 8.866/m² · 27 | R$ 8.861/m² · 30 |
| 2025 | R$ 9.519/m² · 4 | R$ 8.909/m² · 9 |
| 2026 | R$ 10.049/m² · 4 | R$ 7.765/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 11.975/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 14.496/m² |
| 2023 | 42 vendas · R$ 7.836/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 8.866/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.519/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 10.049/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.660/m² – R$ 5.959/m² | 0 |
| R$ 5.959/m² – R$ 6.257/m² | 1 |
| R$ 6.257/m² – R$ 6.556/m² | 0 |
| R$ 6.556/m² – R$ 6.855/m² | 3 |
| R$ 6.855/m² – R$ 7.154/m² | 3 |
| R$ 7.154/m² – R$ 7.453/m² | 0 |
| R$ 7.453/m² – R$ 7.752/m² | 5 |
| R$ 7.752/m² – R$ 8.050/m² | 3 |
| R$ 8.050/m² – R$ 8.349/m² | 2 |
| R$ 8.349/m² – R$ 8.648/m² | 4 |
| R$ 8.648/m² – R$ 8.947/m² | 5 |
| R$ 8.947/m² – R$ 9.246/m² | 3 |
| R$ 9.246/m² – R$ 9.545/m² | 3 |
| R$ 9.545/m² – R$ 9.843/m² | 6 |
| R$ 9.843/m² – R$ 10.142/m² | 4 |
| R$ 10.142/m² – R$ 10.441/m² | 1 |
| R$ 10.441/m² – R$ 10.740/m² | 1 |
| R$ 10.740/m² – R$ 11.039/m² | 1 |
| R$ 11.039/m² – R$ 11.338/m² | 2 |
| R$ 11.338/m² – R$ 11.636/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2412%
- Consórcio21%
- Sem financiamento informado16987%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 12% | R$ 22,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 794 mil |
| Sem financiamento informado | 169 | 87% | R$ 181,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19590%
- Cessões de direitos104,6%
- Operações societárias20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos104,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 195 | 90% | R$ 204,3 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 4,6% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4,6% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10951%
- Residencial horizontal10449%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 51% | R$ 94,1 mi |
| Residencial horizontal | 104 | 49% | R$ 103,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 900.706R$ 7.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agisse
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 12.277/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 10.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 10.468/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 9.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 131 | Vaga de garagem | 8 | R$ 6.494/m² | R$ 162 mil |
| Nº 172 | Vaga de garagem | 19 | R$ 4.969/m² | R$ 174 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 2 | R$ 6.061/m² | R$ 807 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 13 | R$ 5.154/m² | R$ 620 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 10 | R$ 9.121/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 9 | R$ 5.214/m² | R$ 1,7 mi |