Rua Agisse (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 340 compras e vendas na Rua Agisse, em Pinheiros, desde 2011 (92 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.765/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.765/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 340
- 92 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 901 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.765/m²7 vendas · mediana R$ 660 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 901 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.722/m² – R$ 10.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 171
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 8.856/m²
Financiadas19%
- 07/08/2026Rua Agisse, 287AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 1.020.000R$ 9.107/m²
- 14/08/2026Rua Agisse, 287AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 508.035R$ 6.774/m²
- 29/07/2026Rua Agisse, 230AP 84 BXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 11/06/2026Rua Agisse, 131AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1977116 m²R$ 541.672R$ 4.670/m²
- 28/04/2026Rua Agisse, 287AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (13%)116 m²R$ 1.350.000R$ 11.638/m²
- 31/03/2026Rua Agisse, 287AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2022116 m²R$ 1.275.000R$ 10.991/m²
- 27/02/2026Rua Agisse, 172AP. 174Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (61%)85 m²R$ 660.000R$ 7.765/m²
- 15/09/2025Rua Agisse, 287AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2022229 m²R$ 2.049.299R$ 8.949/m²
- 10/09/2025Rua Agisse, 287AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 885 mil (78%)112 m²R$ 1.130.000R$ 10.089/m²
- 02/09/2025Rua Agisse, 230AP 64 BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga130 m²R$ 730.000R$ 5.615/m²
- 03/09/2025Rua Agisse, 131AP 407Apartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 456.355R$ 4.039/m²
- 28/07/2025Rua Agisse, 230AP 81 BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 13/06/2025Rua Agisse, 287AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 1.050.000R$ 11.290/m²
- 18/06/2025Rua Agisse, 287AP 162Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 668.189R$ 8.909/m²
- 11/03/2025Rua Agisse, 232AP 51/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga260 m²R$ 2.450.000R$ 9.423/m²
- 01/02/2025Rua Agisse, 131AP 305Apartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 26/12/2024Rua Agisse, 287AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 836 mil (87%)83 m²R$ 960.000R$ 11.566/m²
- 25/11/2024Rua Agisse, 287AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
- 29/11/2024Rua Agisse, 230AP 24 BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 13/11/2024Rua Agisse, 287AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 400.000R$ 8.333/m²
- 16/10/2024Rua Agisse, 287AP 163Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 940.000R$ 10.108/m²
- 17/10/2024Rua Agisse, 287AP 78Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 375.000R$ 7.813/m²
- 19/09/2024Rua Agisse, 287AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 2.509.870R$ 8.394/m²
- 30/09/2024Rua Agisse, 287AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.875.000R$ 10.475/m²
- 12/08/2024Rua Agisse, 287AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 1.070.000R$ 9.554/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
33 de 307 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
3 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.581/m² · 5 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 3.194/m² · 3 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.495/m² · 4 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 4.627/m² · 7 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 4.903/m² · 3 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 4.661/m² · 4 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 4.974/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.627/m² · 8 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 7.736/m² · 45 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 8.861/m² · 30 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 8.909/m² · 9 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 7.765/m² · 7 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.903/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.974/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.627/m² |
| 2023 | 45 vendas · R$ 7.736/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 8.861/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 8.909/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.765/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.440/m² – R$ 4.799/m² | 3 |
| R$ 4.799/m² – R$ 5.158/m² | 1 |
| R$ 5.158/m² – R$ 5.517/m² | 1 |
| R$ 5.517/m² – R$ 5.876/m² | 3 |
| R$ 5.876/m² – R$ 6.235/m² | 1 |
| R$ 6.235/m² – R$ 6.594/m² | 0 |
| R$ 6.594/m² – R$ 6.953/m² | 3 |
| R$ 6.953/m² – R$ 7.312/m² | 3 |
| R$ 7.312/m² – R$ 7.671/m² | 3 |
| R$ 7.671/m² – R$ 8.030/m² | 6 |
| R$ 8.030/m² – R$ 8.389/m² | 2 |
| R$ 8.389/m² – R$ 8.748/m² | 4 |
| R$ 8.748/m² – R$ 9.107/m² | 8 |
| R$ 9.107/m² – R$ 9.467/m² | 3 |
| R$ 9.467/m² – R$ 9.826/m² | 7 |
| R$ 9.826/m² – R$ 10.185/m² | 5 |
| R$ 10.185/m² – R$ 10.544/m² | 2 |
| R$ 10.544/m² – R$ 10.903/m² | 0 |
| R$ 10.903/m² – R$ 11.262/m² | 1 |
| R$ 11.262/m² – R$ 11.621/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969123,6%
- Anos 7013941%
- Anos 806620%
- Anos 90164,8%
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante10230%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 3,6% | R$ 12,2 mi |
| Anos 70 | 139 | 41% | R$ 112,6 mi |
| Anos 80 | 66 | 20% | R$ 29,8 mi |
| Anos 90 | 16 | 4,8% | R$ 17,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 81 mil |
| 2010 em diante | 102 | 30% | R$ 89,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3111%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado23888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 11% | R$ 26,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 794 mil |
| Sem financiamento informado | 238 | 88% | R$ 225,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30790%
- Cessões de direitos113,2%
- Execuções, leilões e retomadas30,9%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos154,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 307 | 90% | R$ 265,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,2% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,9% | R$ 898 mil |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 81 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 4,4% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22567%
- Residencial horizontal10932%
- Comercial horizontal20,6%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 225 | 67% | R$ 153,8 mi |
| Residencial horizontal | 109 | 32% | R$ 107,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 900.706R$ 7.765/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Agisse
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 12.277/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 10.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 10.468/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 9.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 131 | Vaga de garagem | 8 | R$ 6.494/m² | R$ 162 mil |
| Nº 172 | Vaga de garagem | 19 | R$ 4.969/m² | R$ 174 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 2 | R$ 6.061/m² | R$ 807 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 13 | R$ 5.154/m² | R$ 620 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 10 | R$ 9.121/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 9 | R$ 5.214/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 80 | R$ 10.049/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agisse
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agisse?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Agisse é de R$ 7.765/m², 5% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Agisse?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Agisse vale cerca de R$ 901 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agisse?
É o nº 287, com 80 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agisse?
A Prefeitura registrou 340 compras e vendas na Rua Agisse, em Pinheiros, desde 2011, das quais 92 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.