Rua Agisse, 262 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.214/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 327 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.214/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,7 mi (327 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.765/m²Unidade típica
R$ 901 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.722/m² – R$ 10.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 3.899/m²
Financiadas7%
- 30/04/2024AP 102 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga454 m²R$ 4.550.000R$ 10.022/m²
- 03/04/2024AP-92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 520 mil (35%)315 m²R$ 1.500.000R$ 4.762/m²
- 16/01/2023AP-81 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982320 m²R$ 1.390.000R$ 4.344/m²
- 14/09/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982327 m²R$ 1.275.000R$ 3.899/m²
- 19/04/2022AP-91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982342 m²R$ 1.400.000R$ 4.094/m²
- 30/10/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982454 m²R$ 2.900.000R$ 6.388/m²
- 21/12/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982315 m²R$ 240.000R$ 762/m²
- 21/12/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982315 m²R$ 328R$ 1/m²
- 27/08/2018AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982342 m²R$ 1.200.000R$ 3.509/m²
- 28/05/2018AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 19820,83% transferido342 m²R$ 118.106—
- 28/05/2018AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 19820,62% transferido342 m²R$ 85.144—
- 28/05/2018AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 19820,62% transferido342 m²R$ 85.144—
- 28/05/2018AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 19820,83% transferido342 m²R$ 10.000—
- 28/05/2018AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 19820,62% transferido342 m²R$ 10.000—
- 28/05/2018AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 19820,62% transferido342 m²R$ 10.000—
- 17/03/2014AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 198222,15% transferido342 m²R$ 30.000—
- 26/06/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982454 m²R$ 1.450.000R$ 3.194/m²
- 14/01/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982458 m²R$ 1.100.000R$ 2.402/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.399 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,2 mi
~33 unidades de 327 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.581/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.941/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.495/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.627/m² · 7 |
| 2018 | R$ 762/m² · 3 | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.903/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.388/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.974/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 6.627/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 7.736/m² · 45 |
| 2024 | R$ 7.392/m² · 2 | R$ 8.861/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 8.909/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 762/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.388/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.392/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Operações societárias14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 17,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 698 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 81 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 900.706R$ 7.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agisse
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 12.277/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 10.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 10.468/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 9.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 131 | Vaga de garagem | 8 | R$ 6.494/m² | R$ 162 mil |
| Nº 172 | Vaga de garagem | 19 | R$ 4.969/m² | R$ 174 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 2 | R$ 6.061/m² | R$ 807 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 13 | R$ 5.154/m² | R$ 620 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 10 | R$ 9.121/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 80 | R$ 10.049/m² | R$ 1,1 mi |