Rua Abegoaria (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Abegoaria, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.988/m²6 vendas · mediana R$ 2,4 mi (298 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,4 mi
~298 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.784/m² – R$ 8.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 6.172/m²
Financiadas8%
- 12/03/2026Rua Abegoaria, 589LT 18 QD JResidência · construído em 2013365 m²R$ 3.850.000R$ 10.548/m²
- 30/01/2026Rua Abegoaria, 108CasaResidência · construído em 1976288 m²R$ 2.200.000R$ 7.639/m²
- 19/04/2023Rua Abegoaria, 150CasaResidência · construído em 1960300 m²R$ 2.100.000R$ 7.000/m²
- 16/11/2022Rua Abegoaria, 538CasaResidência · construído em 1964320 m²R$ 1.975.000R$ 6.172/m²
- 30/11/2022Rua Abegoaria, 422CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (83%)225 m²R$ 1.450.000R$ 6.444/m²
- 26/01/2022Rua Abegoaria, 96CasaResidência · construído em 1988295 m²R$ 1.342.545R$ 4.551/m²
- 20/09/2021Rua Abegoaria, 575LT 19 QD JResidência · construído em 1998422 m²R$ 2.850.000R$ 6.754/m²
- 08/02/2021Rua Abegoaria, 34CasaResidência · construído em 1975241 m²R$ 1.270.000R$ 5.270/m²
- 30/06/2020Rua Abegoaria, 481CasaResidência · construído em 197050% transferido380 m²R$ 800.000—
- 06/02/2019Rua Abegoaria, 458CasaResidência · construído em 1959403 m²R$ 2.000.000R$ 4.963/m²
- 01/08/2018Rua Abegoaria, 189CasaResidência · construído em 197012,5% transferido198 m²R$ 196.428—
- 08/10/2016Rua Abegoaria, 201CasaResidência · construído em 1959232 m²R$ 1.250.000R$ 5.388/m²
- 27/05/2014Rua Abegoaria, 570CasaResidência · construído em 1971245 m²R$ 2.000.000R$ 8.163/m²
- 01/01/2014Rua Abegoaria, 96CasaResidência · construído em 1988295 m²R$ 1.956.715R$ 6.633/m²
- 18/12/2013Rua Abegoaria, 96CasaResidência · construído em 1988295 m²R$ 3.745R$ 13/m²
- 15/05/2013Rua Abegoaria, 575LT 19 QD JResidência · construído em 1998422 m²R$ 1.370.000R$ 3.246/m²
- 04/10/2012Rua Abegoaria, 120CasaResidência · construído em 1976204 m²R$ 685.000R$ 3.358/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 7.398/m² · 2 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 5.388/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 4.963/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 6.012/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 6.172/m² · 3 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 9.093/m² · 2 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.398/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.012/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.172/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.093/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969625%
- Anos 701042%
- Anos 80521%
- Anos 9028,3%
- 2010 em diante14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 25% | R$ 9,4 mi |
| Anos 70 | 10 | 42% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 21% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 21,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 29,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2492%
- Terreno27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 33,2 mi |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 2.380.684R$ 7.989/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Abegoaria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.167/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 8.763/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.882/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 9.283/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 8.094/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 8.014/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 14.371/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 7.789/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 10.883/m² | R$ 4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abegoaria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abegoaria?
A Rua Abegoaria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abegoaria?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Abegoaria vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abegoaria?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abegoaria?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Abegoaria, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.