Avenida Reboucas, 2538 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 8,1 mi).
- Loja (mediana)
- R$ 19.837/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9 mi
- 456 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 8,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 19.837/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 9 mi (456 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.081/m²Unidade típica
R$ 8,1 mi
~620 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.159/m² – R$ 20.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 8,1 mi
Maior valorR$ 8,1 mi
Mediana da listaR$ 17.710/m²
Financiadas—
- 05/05/2026LJ 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022456 m²R$ 8.075.618R$ 17.710/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.610/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.925/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 16.667/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.433/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 15.364/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.979/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 27.056/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 42.966/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.644/m² · 4 |
| 2026 | R$ 17.710/m² · 1 | R$ 23.814/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 13,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 717 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 8,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 8.110.988R$ 13.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2452 | Outros | 1 | R$ 39.307/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 2472 | Loja | 1 | R$ 48.068/m² | R$ 34,4 mi |
| Nº 2485 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.282/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 2492 | Outros | 1 | R$ 43.128/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 2499 | Outros | 1 | R$ 48.276/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 2516 | Loja | 1 | R$ 40.989/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 2531 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.523/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 2615 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.278/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2636 | Apartamento | 183 | R$ 9.403/m² | R$ 704 mil |
| Nº 2676 | Loja | 1 | R$ 29.851/m² | R$ 15 mi |