Rua Pde Manuel Campello (Perus)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pde Manuel Campello, em Perus, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 273, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.787/m²4 vendas · mediana R$ 603 mil (170 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 642 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.577/m² – R$ 4.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.434/m²
Financiadas18%
- 26/03/2026Rua Pde Manuel Campello, 588CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 278 mil (59%)133 m²R$ 475.000R$ 3.571/m²
- 02/09/2025Rua Pde Manuel Campello, 582VL OPERARIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198325% transferido347 m²R$ 250.000—
- 11/08/2025Rua Pde Manuel Campello, 273VL PERUSResidência · construído em 1970206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
- 19/07/2024Rua Pde Manuel Campello, 287VL PERUSResidência · construído em 1970220 m²R$ 630.000R$ 2.864/m²
- 17/06/2024Rua Pde Manuel Campello, 598CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320,99% transferidoSFH · R$ 194 mil (40%)630 m²R$ 480.000—
- 26/04/2024Rua Pde Manuel Campello, 598602.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320% transferidoSFH · R$ 88 mil (21%)630 m²R$ 420.000—
- 26/03/2024Rua Pde Manuel Campello, 324VL PERUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 26/01/2024Rua Pde Manuel Campello, 598CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202321% transferidoSFH · R$ 130 mil (31%)630 m²R$ 420.000—
- 11/01/2024Rua Pde Manuel Campello, 598CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320,01% transferido630 m²R$ 150.000—
- 22/01/2024Rua Pde Manuel Campello, 598CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320,54% transferido630 m²R$ 150.000—
- 03/10/2023Rua Pde Manuel Campello, 652VL OPERARIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197834,37% transferido150 m²R$ 240.000—
- 04/08/2023Rua Pde Manuel Campello, 287VL PERUSResidência · construído em 1970220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
- 04/08/2023Rua Pde Manuel Campello, 273VL PERUSResidência · construído em 1970206 m²R$ 279.000R$ 1.354/m²
- 07/07/2023Rua Pde Manuel Campello, 652VL OPERARIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197834,37% transferido150 m²R$ 300.000—
- 22/05/2023Rua Pde Manuel Campello, 582VL OPERARIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983347 m²R$ 631.000R$ 1.818/m²
- 07/07/2022Rua Pde Manuel Campello, 652VL OPERARIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197829,95% transferido150 m²R$ 200.000—
- 07/07/2022Rua Pde Manuel Campello, 652VL OPERARIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19781,3% transferido150 m²R$ 9.515—
- 06/04/2022Rua Pde Manuel Campello, 73VL PERUSResidência · construído em 1970102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 28/09/2021Rua Pde Manuel Campello, 253E 249Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974128 m²R$ 90.000R$ 703/m²
- 21/06/2021Rua Pde Manuel Campello, 115VL PERUSResidência · construído em 197081 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 23/02/2021Rua Pde Manuel Campello, 598CasaResidência · construído em 197585 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 15/04/2019Rua Pde Manuel Campello, 115VL PERUSResidência · construído em 197033,33% transferido81 m²R$ 25.000—
- 23/12/2014Rua Pde Manuel Campello, 272CasaResidência · construído em 19712,47% transferido60 m²R$ 1.000—
- 20/05/2014Rua Pde Manuel Campello, 530VL OPERARIAResidência · construído em 1985119 m²R$ 40.000R$ 336/m²
- 03/08/2012Rua Pde Manuel Campello, 494CasaResidência · construído em 1987129 m²R$ 55.000R$ 426/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 641/m² · 1 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 426/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 336/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 2.824/m² · 3 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 3.369/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 641/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 426/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 336/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701640%
- Anos 801128%
- Anos 9012,5%
- 2000–2009410%
- 2010 em diante820%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 40% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 28% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,5% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 4 | 10% | R$ 662 mil |
| 2010 em diante | 8 | 20% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2586%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Operações societárias12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 11 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 251 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 154 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2967%
- Comercial horizontal819%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37%
- Terreno37%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 67% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 19% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7% | R$ 224 mil |
| Terreno | 3 | 7% | R$ 679 mil |
Calculadora
R$ 642.793R$ 3.781/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Manuel Campello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 707 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 408 mil |
| Nº 241 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 477 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 940/m² | R$ 120 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 2.747/m² | R$ 566 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 331 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 2.838/m² | R$ 624 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 224 mil |
| Nº 321 | Loja | 2 | R$ 2.639/m² | R$ 987 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 490 mil |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 363/m² | R$ 52 mil |
| Nº 382 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 601 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 939/m² | R$ 121 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 592/m² | R$ 70 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 2.192/m² | R$ 761 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 490 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 326 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Manuel Campello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Manuel Campello?
A Rua Pde Manuel Campello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Manuel Campello?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Pde Manuel Campello vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Manuel Campello?
É o nº 273, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Manuel Campello?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pde Manuel Campello, em Perus, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.