Rua José Correia Picanco, 290 (Perus)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.601/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- nov/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.477/m²3 vendas · mediana R$ 89 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 99 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 988/m² – R$ 2.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 01/11/2024LT 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido264 m²R$ 350.000—
- 20/06/2024LT 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido264 m²R$ 228.000—
- 20/06/2024LT 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido264 m²R$ 3.660—
- 22/03/2024LT 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 358 mil (80%)264 m²R$ 450.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
339 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 29 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.932/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.490/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.415/m² · 3 |
| 2024 | R$ 439/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.085/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 682 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal467%
- Terreno233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 98.955R$ 1.477/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Correia Picanco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 500/m² | R$ 49 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 706 mil |
| Nº 307 | Terreno | 1 | R$ 391/m² | R$ 94 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 89 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.141/m² | R$ 210 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 3.393/m² | R$ 702 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 571 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 642 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 308 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 379 mil |