Rua José Correia Picanco (Perus)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua José Correia Picanco, em Perus, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 384, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.476/m²3 vendas · mediana R$ 89 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 99 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 988/m² – R$ 2.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas24%
- 30/05/2025Rua José Correia Picanco, 312PERUSResidência · construído em 197160 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 03/01/2025Rua José Correia Picanco, 375CasaResidência · construído em 197067 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 01/11/2024Rua José Correia Picanco, 290LT 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido264 m²R$ 350.000—
- 20/06/2024Rua José Correia Picanco, 290LT 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido264 m²R$ 228.000—
- 20/06/2024Rua José Correia Picanco, 290LT 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido264 m²R$ 3.660—
- 22/03/2024Rua José Correia Picanco, 290LT 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 358 mil (80%)264 m²R$ 450.000—
- 26/12/2007Rua José Correia Picanco, 180188.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198898 m²R$ 43.000R$ 439/m²
- 30/11/2022Rua José Correia Picanco, 384SIT FLAMENGO PERResidência · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (70%)207 m²R$ 500.000R$ 2.415/m²
- 11/07/2022Rua José Correia Picanco, 638LT 5 QD BResidência · construído em 199050% transferido124 m²R$ 109.000—
- 06/05/2022Rua José Correia Picanco, 644LT 9 QD BResidência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)214 m²R$ 500.000R$ 2.336/m²
- 06/04/2022Rua José Correia Picanco, 298CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
- 13/05/2021Rua José Correia Picanco, 400SIT FLAMENGO PERResidência · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (55%)175 m²R$ 420.000R$ 2.400/m²
- 02/12/2020Rua José Correia Picanco, 605CasaResidência · construído em 19947,3% transferido467 m²R$ 0—
- 02/12/2020Rua José Correia Picanco, 605CasaResidência · construído em 19947,2% transferido467 m²R$ 0—
- 06/02/2018Rua José Correia Picanco, 644LT 9 QD BResidência · construído em 201621,45% transferido214 m²R$ 0—
- 09/02/2017Rua José Correia Picanco, 682LT 27 QD BResidência · construído em 199541,49% transferido120 m²R$ 0—
- 03/03/2016Rua José Correia Picanco, 800CasaResidência · construído em 200349 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 13/11/2013Rua José Correia Picanco, 384SIT FLAMENGOResidência · construído em 1983SFH · R$ 356 mil (89%)207 m²R$ 400.000R$ 1.932/m²
- 22/07/2013Rua José Correia Picanco, 660LT 16 QD BResidência · construído em 199530,25% transferido88 m²R$ 0—
- 04/09/2012Rua José Correia Picanco, 756LT 28 QD BResidência · construído em 1995SFH · R$ 85 mil (61%)92 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
- 07/11/2011Rua José Correia Picanco, 594LT 3 QDAResidência · construído em 199911,57% transferido136 m²R$ 85.000—
- 28/11/2011Rua José Correia Picanco, 129E 143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197633,18% transferido203 m²R$ 65.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | R$ 2.415/m² · 3 | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 439/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.085/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 439/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.085/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70418%
- Anos 80418%
- Anos 90732%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 885 mil |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 32% | R$ 334 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 6 | 27% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2263%
- Terreno1337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 63% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 13 | 37% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 98.907R$ 1.476/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Correia Picanco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 500/m² | R$ 49 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.414/m² | R$ 707 mil |
| Nº 307 | Terreno | 1 | R$ 392/m² | R$ 94 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.476/m² | R$ 89 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 210 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 3.395/m² | R$ 703 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 571 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 643 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 308 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Correia Picanco
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Correia Picanco?
A Rua José Correia Picanco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Correia Picanco?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua José Correia Picanco vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Correia Picanco?
É o nº 384, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Correia Picanco?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua José Correia Picanco, em Perus, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.