Rua Goncalves de Andrade (Perus)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Goncalves de Andrade, em Perus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 177, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.885/m²4 vendas · mediana R$ 343 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 346 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.848/m² – R$ 3.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.838/m²
Financiadas27%
- 21/10/2025Rua Goncalves de Andrade, 222E 224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197920% transferido113 m²R$ 60.000—
- 02/07/2024Rua Goncalves de Andrade, 177LT 11 QD 23Residência · construído em 1994146 m²R$ 490.000R$ 3.356/m²
- 10/11/2023Rua Goncalves de Andrade, 222E 224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197940% transferido113 m²R$ 108.000—
- 26/09/2023Rua Goncalves de Andrade, 333LT 1A QD 22Residência · construído em 1994121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 29/08/2023Rua Goncalves de Andrade, 282CASAResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (79%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 11/05/2023Rua Goncalves de Andrade, 325PT LT 2 QD22Residência · construído em 1982119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
- 26/08/2021Rua Goncalves de Andrade, 177LT 11 QD 23Residência · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (80%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 02/07/2018Rua Goncalves de Andrade, 261LT 02 QD 23Residência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (75%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 20/09/2016Rua Goncalves de Andrade, 191CS AResidência · construído em 201184 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 17/02/2016Rua Goncalves de Andrade, 316CasaResidência · construído em 201117,08% transferido184 m²R$ 40.000—
- 11/03/2015Rua Goncalves de Andrade, 175PT LT 10A QDResidência · construído em 2002207 m²R$ 310.000R$ 1.498/m²
- 12/12/2014Rua Goncalves de Andrade, 231LT 5 QD 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002179 m²R$ 150.000R$ 838/m²
- 13/03/2014Rua Goncalves de Andrade, 489CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 324 mil (90%)172 m²R$ 360.000R$ 2.093/m²
- 16/03/2007Rua Goncalves de Andrade, 481CasaResidência · construído em 1985148 m²R$ 140.000R$ 946/m²
- 13/02/2012Rua Goncalves de Andrade, 191CS CResidência · construído em 2011MCMV · R$ 104 mil (61%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 20/04/2011Rua Goncalves de Andrade, 401CasaResidência · construído em 1990125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
- 22/03/2011Rua Goncalves de Andrade, 476VL PERUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195985 m²R$ 48.000R$ 565/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 642/m² · 2 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.485/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 1.466/m² · 2 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 1.498/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 1.653/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 642/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70211%
- Anos 80528%
- Anos 90422%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 48 mil |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 168 mil |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 810 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 346.231R$ 2.885/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalves de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 537 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 4.655/m² | R$ 680 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 4.512/m² | R$ 379 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 258 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 658 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 450 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 181 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 237 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.045/m² | R$ 256 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 136 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 308 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 634 mil |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 509 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalves de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalves de Andrade?
A Rua Goncalves de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalves de Andrade?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Goncalves de Andrade vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalves de Andrade?
É o nº 177, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalves de Andrade?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Goncalves de Andrade, em Perus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.