Rua Felipe Cardoso de Campos, 454 (Perus)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.892/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 102 mil
54 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 40 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.892/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 102 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.968/m²
Unidade típica
R$ 106 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.354/m² – R$ 2.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.574/m²
Financiadas20%
  1. 09/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200254 m²R$ 40.000R$ 741/m²
  2. 15/06/2024AP 37Apartamento em condomínio · construído em 200254 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
  3. 11/01/2023AP 67Apartamento em condomínio · construído em 200254 m²R$ 85.000R$ 1.574/m²
  4. 27/05/2022AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 32 mil (68%)54 m²R$ 46.961R$ 870/m²
  5. 06/04/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 200254 m²R$ 93.000R$ 1.722/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.425 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~149 unidades de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.675 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 32 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20132021202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 832/m² · 3
2020—R$ 1.570/m² · 2
2021—R$ 926/m² · 1
2022R$ 1.296/m² · 2R$ 1.722/m² · 3
2023R$ 1.574/m² · 1R$ 2.105/m² · 2
2024R$ 1.852/m² · 1R$ 1.852/m² · 5
2025—R$ 2.020/m² · 6
2026R$ 741/m² · 1R$ 1.354/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2022202320242026
Ver tabela
20222 vendas · R$ 1.296/m²
20231 vendas · R$ 1.574/m²
20241 vendas · R$ 1.852/m²
20261 vendas · R$ 741/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 47 mil
Sem financiamento informado480%R$ 318 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Partilhas e divisões117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 365 mil
Partilhas e divisões117%R$ 47 mil

Calculadora

R$ 106.259R$ 1.968/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Felipe Cardoso de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 144Casa1R$ 3.278/m²R$ 334 mil
Nº 164Casa1R$ 3.960/m²R$ 277 mil
Nº 206Terreno1R$ 201/m²R$ 53 mil
Nº 378Casa1R$ 5.284/m²R$ 211 mil
Nº 550Apartamento2R$ 3.236/m²R$ 178 mil
Nº 551Apartamento2R$ 2.027/m²R$ 118 mil
Nº 631Apartamento3R$ 2.715/m²R$ 149 mil
Nº 650Apartamento1R$ 3.253/m²R$ 179 mil
Nº 728Apartamento6R$ 2.021/m²R$ 109 mil
Nº 765Apartamento5R$ 1.984/m²R$ 109 mil

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