Rua Dona Rosina (Perus)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Dona Rosina, em Perus, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 538, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.953/m²3 vendas · mediana R$ 386 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 565 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 5.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 567 mil
Mediana da listaR$ 1.339/m²
Financiadas52%
- 12/06/2026Rua Dona Rosina, 464CasaResidência · construído em 197020% transferido134 m²R$ 120.000—
- 20/10/2025Rua Dona Rosina, 264APTO 1405Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 108 mil (79%)114 m²R$ 136.000—
- 27/06/2025Rua Dona Rosina, 264E 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954114 m²R$ 567.441R$ 4.978/m²
- 11/04/2025Rua Dona Rosina, 135SITIO FAZENDINHAResidência · construído em 1970114 m²R$ 190.000R$ 1.667/m²
- 30/10/2024Rua Dona Rosina, 286CS 7Residência · construído em 201578 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 07/12/2023Rua Dona Rosina, 535Unidade Sob nº555Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,5% transferidoSFH · R$ 230 mil (70%)513 m²R$ 330.000—
- 06/11/2023Rua Dona Rosina, 535539 A 543Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,11% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)513 m²R$ 315.000—
- 25/09/2023Rua Dona Rosina, 535539 A 543Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,1% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)513 m²R$ 320.000—
- 15/09/2023Rua Dona Rosina, 535539 A 543Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,11% transferidoSFH · R$ 230 mil (72%)513 m²R$ 320.000—
- 20/06/2023Rua Dona Rosina, 535539 A 543Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,01% transferidoSFH · R$ 282 mil (84%)513 m²R$ 335.000—
- 01/09/2022Rua Dona Rosina, 535539 A 543Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (67%)513 m²R$ 350.000—
- 14/07/2022Rua Dona Rosina, 535CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 310 mil (89%)513 m²R$ 350.000—
- 08/07/2022Rua Dona Rosina, 535539Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202213,68% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)513 m²R$ 350.000—
- 02/08/2018Rua Dona Rosina, 538CasaResidência · construído em 201633,28% transferido224 m²R$ 340.000—
- 24/07/2017Rua Dona Rosina, 538548Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)224 m²R$ 300.000R$ 1.339/m²
- 31/07/2017Rua Dona Rosina, 538548Residência · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (66%)224 m²R$ 290.000R$ 1.295/m²
- 22/08/2016Rua Dona Rosina, 177CasaResidência · construído em 1971101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 07/06/2016Rua Dona Rosina, 177CasaResidência · construído em 1971101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 06/04/2016Rua Dona Rosina, 428CasaResidência · construído em 198649,13% transferido128 m²R$ 255.000—
- 24/03/2015Rua Dona Rosina, 277CasaResidência · construído em 195040 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 12/02/2015Rua Dona Rosina, 374376Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959130 m²R$ 135.000R$ 1.038/m²
- 20/08/2014Rua Dona Rosina, 538548Residência · construído em 2016224 m²R$ 160.000R$ 714/m²
- 10/12/2013Rua Dona Rosina, 371CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 65.000R$ 485/m²
- 07/10/2013Rua Dona Rosina, 56AResidência · construído em 19966,74% transferido229 m²R$ 126.000—
- 17/09/2012Rua Dona Rosina, 25025 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19947,3% transferido130 m²R$ 6.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 496/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 485/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | R$ 1.485/m² · 2 | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | R$ 1.317/m² · 2 | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 3.322/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 496/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 485/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.322/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70621%
- Anos 8026,9%
- Anos 90414%
- 2010 em diante1345%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 913 mil |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 720 mil |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 295 mil |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 932 mil |
| 2010 em diante | 13 | 45% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 136 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Comercial horizontal26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,9% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 564.655R$ 4.953/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Rosina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 97 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 210 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 2.558/m² | R$ 258 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.054/m² | R$ 99 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 628 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 130 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 386 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 943/m² | R$ 126 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 234 mil |
| Nº 438 | Loja | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 512 mil |
| Nº 538 | Casa | 3 | R$ 2.238/m² | R$ 501 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Rosina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Rosina?
A Rua Dona Rosina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Rosina?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Dona Rosina vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Rosina?
É o nº 538, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Rosina?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Dona Rosina, em Perus, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.