Rua Dona Rosina, 264 (Perus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 136 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.511/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 136 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.511/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 628 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.953/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 5.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 567 mil
Mediana da listaR$ 4.978/m²
Financiadas—
- 20/10/2025APTO 1405Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 108 mil (79%)114 m²R$ 136.000—
- 27/06/2025E 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954114 m²R$ 567.441R$ 4.978/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 496/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 485/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.457/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.485/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.317/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.359/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.978/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 136 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 567 mil |
Calculadora
R$ 564.655R$ 4.953/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Rosina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 97 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 210 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 2.558/m² | R$ 258 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.054/m² | R$ 99 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 130 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 386 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 943/m² | R$ 126 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 234 mil |
| Nº 438 | Loja | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 512 mil |
| Nº 538 | Casa | 3 | R$ 2.238/m² | R$ 501 mil |