Rua Cesario de Miranda Ribeiro (Perus)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Cesario de Miranda Ribeiro, em Perus, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 273, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.394/m²6 vendas · mediana R$ 325 mil (44 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 322 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.997/m² – R$ 9.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.315/m²
Financiadas37%
- 21/07/2026Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 273CASA 2Residência · construído em 1984SFI · R$ 320 mil (80%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 06/07/2026Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 273CasaResidência · construído em 198455 m²R$ 266.000R$ 4.836/m²
- 17/07/2025Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132Casa 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (67%)33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
- 13/06/2025Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 250CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (33%)140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 15/01/2025Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132SITIO FLAMENGOResidência · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (63%)33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
- 13/06/2024Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 177nº do imóvel 185Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoMCMV · R$ 196 mil (57%)209 m²R$ 340.000—
- 26/03/2024Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132SITIO FLAMENGOResidência · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)33 m²R$ 290.000R$ 8.788/m²
- 01/02/2024Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 263LT 13CResidência · construído em 200233,33% transferido138 m²R$ 60.000—
- 24/11/2023Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 177LT.BResidência · construído em 198433,33% transferido50 m²R$ 330.000—
- 17/03/2023Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 273CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 29/12/2021Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 178LT AAResidência · construído em 201484 m²R$ 257.040R$ 3.060/m²
- 15/06/2021Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 197LT CResidência · construído em 1995148 m²R$ 240.000R$ 1.622/m²
- 15/06/2021Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 197LT CResidência · construído em 1995148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 26/03/2021Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132SITIO FLAMENResidência · construído em 197033% transferido33 m²R$ 175.000—
- 27/01/2021Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 177LT BResidência · construído em 198450 m²R$ 85.000R$ 1.700/m²
- 16/12/2020Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 273CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 125.000R$ 2.315/m²
- 02/07/2020Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132SITIO FLAMENResidência · construído em 197033 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
- 18/10/2019Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 169LT AResidência · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (49%)239 m²R$ 350.000R$ 1.464/m²
- 28/08/2019Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 273CasaResidência · construído em 198455 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 30/08/2019Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132SITIO FLAMENResidência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (57%)33 m²R$ 230.000R$ 6.970/m²
- 10/08/2018Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132SITIO FLAMENResidência · construído em 197025,26% transferido33 m²R$ 160.000—
- 10/08/2018Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 132SITIO FLAMENResidência · construído em 197024,83% transferido33 m²R$ 160.000—
- 10/07/2018Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 273CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 22/05/2018Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 246N 250Residência · construído em 2015SFH · R$ 170 mil (34%)280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 26/03/2018Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 273CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 97.000R$ 1.796/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 741/m² · 1 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.487/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 250/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 1.796/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 6.970/m² · 3 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 3.809/m² · 2 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 1.661/m² · 4 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 8.788/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | R$ 6.122/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.970/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.788/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.122/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701133%
- Anos 801030%
- Anos 9039,1%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 10 | 30% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,1% | R$ 790 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 412 mil |
| 2010 em diante | 7 | 21% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1864%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 554 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Comercial horizontal13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 352 mil |
Calculadora
R$ 323.864R$ 7.361/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesario de Miranda Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 128 mil |
| Nº 132 | Casa | 6 | R$ 9.712/m² | R$ 321 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 553 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 116 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 344 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 2.022/m² | R$ 299 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 847 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 775 mil |
| Nº 273 | Casa | 8 | R$ 4.836/m² | R$ 266 mil |
| Nº 396 | Outros | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 382 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesario de Miranda Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesario de Miranda Ribeiro?
A Rua Cesario de Miranda Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesario de Miranda Ribeiro?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Cesario de Miranda Ribeiro vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesario de Miranda Ribeiro?
É o nº 273, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesario de Miranda Ribeiro?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Cesario de Miranda Ribeiro, em Perus, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.