Rua Cesario de Miranda Ribeiro, 273 (Perus)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.836/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.836/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 266 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.394/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.997/m² – R$ 9.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.546/m²
Financiadas14%
- 21/07/2026CASA 2Residência · construído em 1984SFI · R$ 320 mil (80%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 06/07/2026CasaResidência · construído em 198455 m²R$ 266.000R$ 4.836/m²
- 17/03/2023CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 16/12/2020CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 125.000R$ 2.315/m²
- 28/08/2019CasaResidência · construído em 198455 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 10/07/2018CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 26/03/2018CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 97.000R$ 1.796/m²
- 20/09/2011CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 40.000R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.402 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 741/m² · 1 | R$ 741/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.487/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.321/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 250/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.824/m² · 2 | R$ 1.796/m² · 3 |
| 2019 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 6.970/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 3.809/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.661/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.788/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.122/m² · 2 | R$ 6.122/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 323.864R$ 7.361/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesario de Miranda Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 128 mil |
| Nº 132 | Casa | 6 | R$ 9.712/m² | R$ 321 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 553 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 116 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 344 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 2.022/m² | R$ 299 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 847 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 775 mil |
| Nº 396 | Outros | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 382 mil |